合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本及填寫說明甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元向乙方收取滯留金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附：房屋附屬設(shè)施清單（在此列出房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等，具體內(nèi)容雙方可另行約定。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體合格：甲方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具備租賃能力的自然人或法人。（2）房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）租賃用途合法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）租金支付及時(shí)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。（5）押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。2.解決辦法：（1）合同糾紛協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。（3）法律途徑：如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租人的逾期違約金。8.滯留金：指承租人逾期遷離出租房屋時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。9.附屬設(shè)施：指出租房屋中除房屋主體結(jié)構(gòu)以外的其他設(shè)備、家具、電器等物品。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方出租房屋給乙方用于短期居住，例如旅游、實(shí)習(xí)等，雙方可以在合同中明確租賃期限，例如租賃期限為3個(gè)月，自2022年7月1日至2022年9月30日。2.學(xué)生租賃：針對(duì)學(xué)生群體，雙方可以在合同中約定乙方在租賃期間需遵守學(xué)校的住宿規(guī)定，同時(shí)甲方應(yīng)提供符合學(xué)生居住需求的設(shè)施。3.家庭租賃：若乙方為家庭租戶，雙方可以在合同中約定房屋內(nèi)人數(shù)、寵物管理等事項(xiàng)，確保房屋的使用符合家庭需求。4.商業(yè)用途：若乙方擬將出租房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)工作室、辦公室等，雙方應(yīng)在合同中明確商業(yè)活動(dòng)的范圍、可能產(chǎn)生的噪音及垃圾處理等事項(xiàng)。5.房屋維修：若甲方在租賃期間需對(duì)房屋進(jìn)行維修，雙方可在合同中約定維修時(shí)間、影響乙方居住的補(bǔ)償措施等。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、家電等附屬設(shè)施，以便雙方明確設(shè)施狀況。2.房屋現(xiàn)狀照片：附件中附上房屋目前的照片，記錄房屋的初始狀態(tài)，以便租賃期滿后雙方進(jìn)行對(duì)比。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字，以確保鑰匙的妥善管理。4.寵物管理協(xié)議：若乙方攜帶寵物居住，可附上寵物管理協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、責(zé)任分配等事項(xiàng)。5.商業(yè)活動(dòng)規(guī)定：若乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，可附上商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，明確商業(yè)活動(dòng)的范圍、時(shí)間、噪音限制等。6.維修通知：若甲方需進(jìn)行房屋維修，可附上維修通知，明確維修時(shí)間、影響范圍、補(bǔ)償措施等。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)