電子房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________電子房屋買賣合同（本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力）第一條合同主體（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________（1）名稱：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋用途：__________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（3）房屋現(xiàn)狀：__________（4）使用期限：__________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)____個(gè)月的保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1雙方約定，房屋的交付時(shí)間為：____年____月____日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，到甲方指定的地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。如房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)；4.2甲方出售房屋時(shí)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押情況等；4.3甲方保證房屋的交付時(shí)間及交付條件符合本合同的約定。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是合法的買受人，具有購買房屋的能力；5.2乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房款；5.3乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交接單6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購房款。3.房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在質(zhì)量問題，且不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。3.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。如甲方在乙方要求的時(shí)間內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。如乙方在甲方要求的時(shí)間內(nèi)仍未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子房屋買賣交易。2.傳統(tǒng)房屋買賣交易。3.房屋購買者與房屋出售者之間的法律約束。4.用于規(guī)范房屋買賣過程中的交付、支付、質(zhì)量、違約等方面的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.定金收據(jù)9.購房發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的交付條件。2.甲方未按約定時(shí)間出具購房發(fā)票。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定用途使用房屋，或未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.成交價(jià)格：指房屋的買賣價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)