甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版二手房買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1授權(quán)書(shū)1.2二手房1.3賣(mài)方1.4買(mǎi)方1.5經(jīng)紀(jì)人1.6交易日1.7成交價(jià)格1.8定金1.9房產(chǎn)證1.10過(guò)戶手續(xù)1.11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.12售后服務(wù)1.13違約金1.14爭(zhēng)議解決方式2.授權(quán)范圍2.1賣(mài)方授權(quán)經(jīng)紀(jì)人代為辦理二手房買(mǎi)賣(mài)事宜2.2授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等2.3授權(quán)期限自授權(quán)書(shū)簽署之日起至二手房交易完成之日止3.經(jīng)紀(jì)人義務(wù)3.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)3.2妥善保管賣(mài)方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，確保信息安全3.3如實(shí)向買(mǎi)方介紹房源情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等3.4協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽訂合同、辦理過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等3.5按照約定時(shí)間推進(jìn)交易進(jìn)程，確保交易順利完成4.買(mǎi)方義務(wù)4.1認(rèn)真查看房源信息，了解房屋實(shí)際情況4.2按照約定時(shí)間支付定金，并與賣(mài)方協(xié)商確定交易價(jià)格4.3按照合同約定履行付款、過(guò)戶等交易手續(xù)4.4購(gòu)買(mǎi)房屋后，自行承擔(dān)房屋維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格為雙方協(xié)商確定的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)合同約定5.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付定金，并在交易完成后支付剩余房款5.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定6.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.1賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料6.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定6.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)證將辦理至買(mǎi)方名下7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有8.售后服務(wù)8.1賣(mài)方應(yīng)承諾在交易完成后一定期限內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予適當(dāng)補(bǔ)償8.2售后服務(wù)具體內(nèi)容、期限及方式由雙方協(xié)商確定9.違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署12.其他約定12.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2本合同一式兩份，賣(mài)方與買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1授權(quán)書(shū)1.2二手房指已購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.3賣(mài)方指房屋的所有權(quán)人，即房屋的擁有者。1.4買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人或單位。1.5經(jīng)紀(jì)人指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)，為客戶提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的專業(yè)人員。1.6交易日指雙方約定的進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易的具體日期。1.7成交價(jià)格指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。1.8定金指買(mǎi)方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一定金額。1.9房產(chǎn)證指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.10過(guò)戶手續(xù)指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。1.11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。1.12售后服務(wù)指交易完成后，賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供的一種服務(wù)。1.13違約金指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額。1.14爭(zhēng)議解決方式指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方代為辦理二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2授權(quán)期限自授權(quán)書(shū)簽署之日起至二手房交易完成之日止。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和買(mǎi)方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，確保信息安全。3.3乙方如實(shí)向買(mǎi)方介紹房源情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。3.4乙方協(xié)助甲方和買(mǎi)方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.5乙方按照約定時(shí)間推進(jìn)交易進(jìn)程，確保交易順利完成。第四條買(mǎi)方義務(wù)4.1買(mǎi)方應(yīng)認(rèn)真查看房源信息，了解房屋實(shí)際情況。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，并與甲方協(xié)商確定交易價(jià)格。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行付款、過(guò)戶等交易手續(xù)。4.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后，自行承擔(dān)房屋維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格為雙方協(xié)商確定的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)合同約定。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付定金，并在交易完成后支付剩余房款。5.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.1甲方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。6.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)證將辦理至買(mǎi)方名下。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第八條售后服務(wù)8.1甲方承諾在交易完成后一定期限內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予適當(dāng)補(bǔ)償。8.2售后服務(wù)具體內(nèi)容、期限及方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方指除甲方、乙方以外的個(gè)人或單位，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方根據(jù)本合同的履行需要介入，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方、乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.第三方介入的手續(xù)與流程16.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)提供所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。16.2第三方根據(jù)甲方、乙方提供的資料，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。16.3第三方應(yīng)確保介入的手續(xù)和流程符合法律法規(guī)要求，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的____倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.3如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方均有權(quán)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)予以解決。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不屬于合同主體。18.2第三方不參與合同的簽訂，不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅提供必要的服務(wù)和支持。19.第三方介入的額外條款與說(shuō)明19.1甲方、乙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)第三方的資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)許可和專業(yè)技術(shù)。19.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，確保費(fèi)用合理、透明。19.3第三方在介入過(guò)程中，如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。19.4甲方、乙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)費(fèi)用支付憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致手續(xù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方如按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，拒絕提供服務(wù)或協(xié)助的，不承擔(dān)責(zé)任。20.3甲方、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、變更與解除22.1第三方介入的生效、變更與解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。22.2第三方介入的生效、變更與解除不影響本合同其他條款的效力。23.其他約定23.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.合同簽訂日期24.1本合同于____年____月____日簽訂。25.合同簽訂地點(diǎn)25.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：定金支付憑證附件七：房款支付憑證附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記憑證附件十：售后服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件五：房產(chǎn)交易合同說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等條款。合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。附件六：定金支付憑證說(shuō)明：定金支付憑證應(yīng)包括定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由賣(mài)方收?qǐng)?zhí)，作為交易誠(chéng)意金的證明。附件七：房款支付憑證說(shuō)明：房款支付憑證應(yīng)包括房款金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由賣(mài)方收?qǐng)?zhí)，作為交易房款的證明。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間、辦理人員等信息。憑證應(yīng)由第三方提供，作為過(guò)戶手續(xù)完成的證明。附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記憑證說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記憑證應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間、登記人員等信息。憑證應(yīng)由第三方提供，作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明。附件十：售后服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定售后服務(wù)的范圍、期限、方式等條款。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。1.2甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的2倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定履行推廣、銷售義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為推廣費(fèi)的2倍。2.2乙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為售后服務(wù)費(fèi)的2倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為手續(xù)費(fèi)的2倍。3.2第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為房款總額的5%。如第三方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方、乙方可以要求第三方支付違約金，