甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工研發(fā)廠房出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任第六條保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條其他條款11.1合同的變更11.2合同的終止11.3雙方的其他約定第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的化工研發(fā)廠房，廠房面積為平方米，包含但不限于辦公區(qū)、實驗室、倉儲區(qū)等。廠房現(xiàn)狀符合化工研發(fā)的基本要求，具有必要的安全設施和環(huán)保措施。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該廠房后，應按約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的性質和用途。承租人不得將租賃物轉租給第三方，除非得到出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前X個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月萬元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金萬元，作為對租賃物在租賃期間正常使用和歸還的保證。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人，出租人在確認租賃物符合合同約定的狀態(tài)下，應在X個月內退還承租人全部押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和必要的維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維護責任承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全與完好。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1保險責任范圍承租人應按出租人的要求，為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等意外事件導致的損失。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔，保險單據(jù)須經(jīng)出租人審核無誤后，由出租人簽字確認。第八條合同的轉讓8.1轉讓條件任何一方如需轉讓本合同的權利和義務，應提前X個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意。8.2轉讓程序轉讓須通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓方的權利和義務由受讓方承擔。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人未按合同約定提供租賃物，承租人要求解除合同。9.2解除程序合同解除應通過書面形式通知對方，并在解除合同后X日內辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約行為（1）未按約定時間交付租賃物；（2）未按約定提供租賃物的維護與保養(yǎng)；（3）未經(jīng)承租人同意擅自變更或解除合同。10.2承租人的違約行為（1）未按約定用途使用租賃物；（2）未按約定支付租金；（3）未按約定購買保險或在保險有效期內未續(xù)保。第十一條其他條款11.1合同的變更合同的變更應通過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未提出續(xù)租申請；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。11.3雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、傳真或電子郵件的方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達地址雙方的送達地址如下：出租人：市區(qū)路號承租人：市區(qū)路號第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應通過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止條件如第十一條11.2所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息并促成合同簽訂；（2）專業(yè)服務機構提供法律、財務、技術等方面的咨詢或服務；（3）金融機構提供融資服務；（4）保險公司提供保險服務。1.2第三方介入的確認當合同執(zhí)行中出現(xiàn)第三方介入情形時，甲乙雙方應書面確認第三方的身份和介入內容。第二條第三方責任2.1第三方責任的界定第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不承擔甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的任何責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議或合同執(zhí)行。若第三方未與甲乙雙方明確責任限額，則第三方責任限額為其提供服務或產(chǎn)品的價款或費用。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立主體，本合同的簽訂和履行不影響甲乙雙方與第三方之間的法律關系。3.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方依據(jù)其與甲乙雙方的具體協(xié)議，承擔相應的權利義務。第三方未按約定履行其義務，導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按合同約定向第三方追償。第四條甲乙雙方對第三方的權利4.1甲乙雙方有權要求第三方提供服務或產(chǎn)品，并對其質量、性能、合法性等進行審查。4.2甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務或產(chǎn)品存在問題時，有權要求第三方及時整改或予以更換。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入時，如需修改本合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。5.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應遵守修改協(xié)議中的約定。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入合同終止條件第三方介入合同的終止條件，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議或合同執(zhí)行。6.2第三方介入合同終止后的責任處理第三方介入合同終止后，第三方對甲乙雙方的責任承擔，按照終止時有效的合同條款執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的訴訟，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應有保密條款，約定各方對合同內容和交易信息的保密義務。8.2甲乙雙方應遵守保密條款，不得泄露與第三方簽訂的協(xié)議內容給無關第三方。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方在合同中應明確告知第三方介入的情形和條件。9.2甲乙雙方在第三方介入時，應向對方提供第三方的基本信息和介入內容。第十條第三方介入的合同備案10.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應向對方備案，并協(xié)商確定備案的方式和時間。10.2甲乙雙方應按照備案的協(xié)議內容，履行相應的合同義務。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。當本部分修正條款與本合同其他條款沖突時，以本部分修正條款為準。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細清單附件2：租金支付記錄表格附件3：租賃物維護保養(yǎng)計劃附件4：保險單據(jù)復印件附件5：租賃物交接記錄表格附件6：租賃物退還記錄表格附件7：第三方服務協(xié)議或合同復印件附件8：保密協(xié)議附件9：知識產(chǎn)權聲明附件10：租賃物損壞或損失報告附件11：租金減免協(xié)議（如有）附件12：租賃期延長協(xié)議（如有）附件13：合同解除協(xié)議（如有）附件14：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物描述詳細清單清單應包括租賃物的詳細描述、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方確認租賃物的實際情況。附件2：租金支付記錄表格表格應詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方核對租金支付情況。附件3：租賃物維護保養(yǎng)計劃計劃應包括租賃物的定期檢查、維修、保養(yǎng)的時間表和具體內容，以確保租賃物的安全和正常使用。附件4：保險單據(jù)復印件提供保險單據(jù)的復印件，以證明第三方已為租賃物購買了相應的保險，并確保保險覆蓋范圍符合合同約定。附件5：租賃物交接記錄表格表格應詳細記錄租賃物交接時的情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量、附件等，以便雙方確認交接時的租賃物情況。附件6：租賃物退還記錄表格表格應詳細記錄租賃物退還時的情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量、附件等，以便雙方確認退還時的租賃物情況。附件7：第三方服務協(xié)議或合同復印件提供與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的復印件，以明確第三方的服務內容、責任范圍、費用等。附件8：保密協(xié)議協(xié)議應明確雙方對合同內容和交易信息的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件9：知識產(chǎn)權聲明聲明應明確雙方對租賃物及相關技術的知識產(chǎn)權歸屬和使用權，以避免知識產(chǎn)權糾紛。附件10：租賃物損壞或損失報告報告應詳細記錄租賃物損壞或損失的情況，包括損壞或損失的原因、程度、修復情況等，以便雙方確認損壞或損失的處理情況。附件11：租金減免協(xié)議（如有）協(xié)議應明確租金減免的條件、金額、期限等，如有特殊情況導致租金減免，需雙方簽訂該協(xié)議。附件12：租賃期延長協(xié)議（如有）協(xié)議應明確租賃期延長的條件、期限、租金調整等，如需延長租賃期，需雙方簽訂該協(xié)議。附件13：合同解除協(xié)議（如有）協(xié)議應明確合同解除的條件、程序、責任承擔等，如雙方同意解除合同，需簽訂該協(xié)議。附件14：爭議解決協(xié)議協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、適用法律等，以約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃物；2.出租人未按約定提供租賃物的維護與保養(yǎng)；3.出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更或解除合同；4.承租人未按約定用途使用租賃物；5.承租人未按約定支付租金；6.承租人未按約定購買保險或在保險有效期內未續(xù)保；7.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品；8.第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質量、性能問題；9.第三方未按約定履行其義務，導致甲乙雙方損失。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導