房產(chǎn)住宅出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所地：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)住宅，乙方有意購買該房產(chǎn)住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的物的土地使用年限為____________________。

4.標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米。

5.標(biāo)的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等信息詳見附件一《房產(chǎn)住宅信息明細(xì)表》。

二、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.乙方應(yīng)在甲方將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下后，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房產(chǎn)住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

（2）甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

（2）乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

（1）附件一：房產(chǎn)住宅信息明細(xì)表

（2）附件二：房產(chǎn)住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

附件：

1.附件一：房產(chǎn)住宅信息明細(xì)表

2.附件二：房產(chǎn)住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所地：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該房產(chǎn)住宅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的物出售給乙方。

2.標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的物的土地使用年限為____________________。

4.標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米。

5.標(biāo)的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等信息詳見附件一《房產(chǎn)住宅信息明細(xì)表》。

二、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.乙方應(yīng)在甲方將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下后，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.丙方保證在乙方未按時(shí)支付剩余房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房產(chǎn)住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在收到標(biāo)的物后進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方權(quán)利

1.乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)，在支付完房款后，乙方取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

3.乙方在未支付完剩余房款前，不得擅自處分標(biāo)的物。

4.乙方在未支付完剩余房款前，不得以任何形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造。

七、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證在乙方未按時(shí)支付剩余房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

1.附件一：房產(chǎn)住宅信息明細(xì)表

2.附件二：房產(chǎn)住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在房產(chǎn)住宅交易中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第三方丙方的介入，旨在為乙方提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定，確保了自身的權(quán)益，同時(shí)為乙方的購買行為提供了保障。本合同的簽訂，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

附件：

1.附件一：房產(chǎn)住宅信息明細(xì)表

2.附件二：房產(chǎn)住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所地：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的物出售給乙方。

2.標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的物的土地使用年限為____________________。

4.標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米。

5.標(biāo)的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等信息詳見附件一《房產(chǎn)住宅信息明細(xì)表》。

二、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.乙方應(yīng)在甲方將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件過戶至乙方名下后，分階段支付剩余房款。

4.丙方保證在乙方按照支付計(jì)劃支付房款的情況下，不要求甲方提前過戶證件。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房產(chǎn)住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的物的購買權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定履行出售義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。

4.乙方有權(quán)在支付完剩余房款后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.甲方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

3.甲方在未收到剩余房款前，不得擅自處分標(biāo)的物或以任何形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造。

七、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證在乙方按照支付計(jì)劃支付房款的情況下，不要求甲方提前過戶證件。

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、合同生