甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣合同（含附件）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶費用5.2過戶時間5.3產(chǎn)權轉移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道和門牌號碼，確保房屋位置的準確無誤。1.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，明確標明。1.3房屋戶型：詳細描述房屋的布局，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權證號：明確標注房屋所有權證的編號，以證明房屋的所有權。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：包括賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買方信息：包括買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：以人民幣金額表示，明確標注總價。3.2付款方式：詳細描述付款的方式，如現(xiàn)金、轉賬、分期付款等。3.3付款時間：明確標注付款的時間節(jié)點，如簽約后一周內(nèi)支付定金，成交后一個月內(nèi)支付余款等。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：明確標注房屋交付的時間，如成交后一個月內(nèi)交付。4.2交付條件：詳細描述房屋交付的條件，如房屋清潔、設施正常運作等。第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶費用：明確標注過戶的費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.2過戶時間：明確標注過戶的時間，如成交后兩個月內(nèi)完成過戶。5.3產(chǎn)權轉移：明確標注產(chǎn)權轉移的方式和時間，如過戶完成后立即轉移。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。6.2保修期限：明確標注房屋保修的期限，如交付后一年內(nèi)。6.3保修范圍：詳細描述房屋保修的范圍，包括結構、設備、設施等。第七條違約責任7.1賣方違約：明確標注賣方違約的責任和賠償方式，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。7.2買方違約：明確標注買方違約的責任和賠償方式，如延遲支付購房款、取消購房等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調(diào)解解決爭議。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：明確標注合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。9.2合同解除條件：明確標注合同解除的條件，如賣方違約、不可抗力等。第十條附件10.1房屋所有權證復印件：提供房屋所有權證的復印件作為附件。10.2買賣雙方身份證明復印件：提供買賣雙方身份證明的復印件作為附件。10.3房屋買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的復印件作為附件。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：明確標注合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件等。11.2合同終止條件：明確標注合同終止的條件，如房屋過戶完成、房屋交付等。11.3合同解除條件：明確標注合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如有其他約定，明確標注并雙方確認。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間：明確標注合同簽署的時間，以雙方簽字蓋章為準。13.2合同備案時間：明確標注合同備案的時間，如簽署后一個月內(nèi)到相關部門備案。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方：明確標注合同正本的保管方，如賣方或買方。14.2合同副本份數(shù)及保管方：明確標注合同副本的份數(shù)和保管方，以確保雙方都有一份完整的合同副本。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。雙方應在爭議發(fā)生后的十日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可采取其他爭議解決方式。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。調(diào)解過程不得影響合同的履行。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方有權向人民法院提起訴訟。訴訟應在合同履行地的人民法院進行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條附件10.1房屋所有權證復印件：提供房屋所有權證的復印件作為附件。10.2買賣雙方身份證明復印件：提供買賣雙方身份證明的復印件作為附件。10.3房屋買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的復印件作為附件。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相支付因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的轉讓等。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案時間：買賣雙方應在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心進行備案。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方：買方為合同正本的保管方。14.2合同副本份數(shù)及保管方：買賣雙方各保留一份合同副本，分別由賣方和買方保管。合同副本應妥善保管，如有遺失，應立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋價格評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等，具體介入內(nèi)容由買賣雙方協(xié)商確定。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準確、高效的服務。第三方應保證其提供的服務不存在誤導、虛假或違法行為。2.2第三方義務：第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其服務內(nèi)容，并按照約定標準收取費用。第三方應保守買賣雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用由買賣雙方按照約定承擔。費用具體金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.2費用支付：買賣雙方應在第三方完成服務后，按照約定方式支付服務費用。如買賣雙方有任何糾紛，第三方有權依法追討其服務費用。第四條第三方服務瑕疵處理4.1第三方服務存在瑕疵的，買賣雙方有權要求第三方在約定的時間內(nèi)進行修復或重新提供服務。4.2如第三方服務瑕疵導致買賣雙方損失的，第三方應依法承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對買賣雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。5.2第三方對于不可抗力或其他不屬于其控制范圍的事項，不承擔賠償責任。第六條第三方與買賣雙方的關系6.1第三方與買賣雙方之間是服務提供與接受的關系。第三方應獨立承擔其提供服務所產(chǎn)生的法律責任，不由買賣雙方承擔。6.2第三方應按照合同約定履行其義務，如第三方未能履行義務或違反法律法規(guī)，由第三方獨立承擔相應的法律責任。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應提前通知買賣雙方。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：買賣雙方如需變更第三方提供的服務內(nèi)容或更換第三方，應協(xié)商一致并書面確認。8.2第三方介入的解除：買賣雙方如需解除第三方介入，應協(xié)商一致并書面確認。解除第三方介入的，第三方不得要求支付未履行部分的服務費用。第九條第三方與買賣雙方的溝通與協(xié)作9.2買賣雙方應按照第三方的要求提供必要的配合和支持，確保服務順利進行。第十條第三方介入的監(jiān)督與考核10.1買賣雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定標準履行其義務。10.2買賣雙方有權對第三方進行考核，如對第三方服務不滿意的，有權要求第三方改進或更換。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案時間：買賣雙方應在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心進行備案。第十二條合同的保管12.1合同正本保管方：買方為合同正本的保管方。12.2合同副本份數(shù)及保管方：買賣雙方各保留一份合同副本，分別由賣方和買方保管。合同副本應妥善保管，如有遺失，應立即通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議附件4：第三方服務協(xié)議附件5：房屋評估報告復印件附件6：貸款批準通知書復印件附件7：過戶登記證明復印件附件8：房屋交付確認書附件9：裝修確認書附件10：家具家電清單及轉讓協(xié)議附件1附件10的具體要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.買賣雙方身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件，并確保信息的準確性。3.房屋買賣合同補充協(xié)議：應詳細列明雙方就房屋買賣合同的補充條款，包括但不限于裝修、家具家電轉讓等。4.第三方服務協(xié)議：應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務時間等，并雙方簽字確認。5.房屋評估報告復印件：應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告中應包括房屋的價值評估、市場分析等。6.貸款批準通知書復印件：應包括貸款金額、還款方式、還款期限等詳細信息。7.過戶登記證明復印件：應清晰顯示過戶登記的時間、過戶費用等信息。8.房屋交付確認書：應詳細記錄房屋交付的時間、交付條件等內(nèi)容。9.裝修確認書：應明確裝修的范圍、標準、時間等。10.家具家電清單及轉讓協(xié)議：應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、轉讓價格等信息，并雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方延遲交付房屋：如因賣方原因?qū)е卵舆t交付，賣方應承擔延遲交付的責任，并支付買方相應的違約金。2.賣方提供虛假信息：如賣方提供虛假的房屋信息，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。3.買方延遲支付購房款：如買方延遲支付購房款，應支付賣方相應的違約金，并承擔延遲支付所產(chǎn)生的費用。4.買方取消購房：如買方取消購房，應承擔因取消購房而產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。5.第三方未按約定提供服務：如第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，并支付買賣雙方相應的賠償。違約責任認定標準：1.違約金的計算：違約金應根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體比例雙方可協(xié)商確定。2.賠償金額的確定：賠償金額應根據(jù)實際損失的大小確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任的免除：如違約行為是由于不可抗力或其他不屬于違約方控制范圍的原因造成的，違約方不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋的法律文件，明確雙方的權利和義務。2.所有權證：指房屋的所有權證明，證明房屋的所有權歸誰所有。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.直接損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，如購房款、裝修費用等。7.間接損失：指因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失，如利息、律師費等。1