合同編號(hào)：__________土建工程居間合同協(xié)議書名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間方應(yīng)盡最大努力為委托方尋找合適的施工方，并協(xié)助委托方與施工方達(dá)成合作協(xié)議。（1）提供施工方信息，包括但不限于施工方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等；（2）協(xié)助委托方與施工方進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成合作協(xié)議；（3）協(xié)助委托方與施工方解決合同履行過程中的爭議和問題；（4）其他與居間服務(wù)相關(guān)的事宜。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1委托方應(yīng)支付給居間方居間費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）委托方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用的____%；（2）委托方在施工方開始施工后，向居間方支付居間費(fèi)用的____%；（3）居間服務(wù)的其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方應(yīng)合法開展居間活動(dòng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。3.2居間方應(yīng)盡最大努力為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，并保守委托方的商業(yè)秘密。3.3居間方在開展居間活動(dòng)過程中，不得收取施工方的任何費(fèi)用，不得與施工方串通損害委托方的利益。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的施工方需求信息，包括但不限于工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程預(yù)算等。4.2委托方應(yīng)按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，并承擔(dān)居間服務(wù)的其他費(fèi)用。4.3委托方應(yīng)與施工方簽訂正式的施工合同，并按照合同約定支付施工費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2居間方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確性和完整性。（2）居間服務(wù)內(nèi)容：明確居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的爭議。（3）居間費(fèi)用及支付方式：約定清晰的居間費(fèi)用支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。（4）違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。（5）合同的生效和終止：明確合同的生效條件和終止情形，確保合同的合規(guī)性。2.解決辦法：（1）爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）合同修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在委托方和施工方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成合作協(xié)議并協(xié)助履行合同的過程。2.居間費(fèi)用：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括報(bào)酬和服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，此處指有權(quán)的法院對(duì)合同爭議進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果委托方提供的施工需求信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致居間方無法找到合適的施工方。補(bǔ)充條款：委托方應(yīng)在合同簽訂前，向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的施工需求信息，包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程預(yù)算等。如委托方未能提供或提供信息不準(zhǔn)確，居間方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。2.場合：如果居間方找到的施工方不符合委托方的要求，導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)盡最大努力為委托方尋找符合要求的施工方。如果居間方在合理時(shí)間內(nèi)未能找到符合要求的施工方，委托方有權(quán)解除合同，并要求居間方退還已支付的居間費(fèi)用。3.場合：如果居間方與施工方串通，損害委托方的利益。補(bǔ)充條款：居間方不得與施工方串通，損害委托方的利益。如居間方有此類行為，委托方有權(quán)解除合同，并要求居