房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議精選范例2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋1.1.2買賣1.1.3中介服務(wù)1.2房屋買賣中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1服務(wù)范圍1.2.2服務(wù)內(nèi)容1.3中介方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1中介方的權(quán)利1.3.2中介方的義務(wù)1.4買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1買方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1.5服務(wù)費用與支付方式1.5.1服務(wù)費用1.5.2支付方式1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同終止1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8保密條款1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決方式1.10合同的簽署與附件1.10.1合同簽署1.10.2附件2.房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.2房屋買賣價格與支付方式2.2.1買賣價格2.2.2支付方式2.3房屋交付與過戶2.3.1交付時間2.3.2過戶手續(xù)2.4房屋質(zhì)量與維修2.4.1房屋質(zhì)量2.4.2維修責(zé)任2.5合同的生效、變更與終止2.5.1合同生效條件2.5.2合同變更2.5.3合同終止2.6違約責(zé)任與爭議解決2.6.1違約責(zé)任2.6.2爭議解決方式3.房屋買賣中介服務(wù)費用的明細及計算方式3.1服務(wù)費用的構(gòu)成3.2服務(wù)費用的計算方式4.房屋買賣合同的附件4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2房屋買賣合同復(fù)印件4.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋指本合同項下用于買賣的住宅或者商業(yè)房產(chǎn)，具體地址、面積、戶型等詳見附件一。1.2買賣指買方按照本合同約定，向賣方支付購房款，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。1.3中介服務(wù)指中介方根據(jù)本合同約定，為買方和賣方提供房屋買賣相關(guān)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。第二條房屋買賣中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方負責(zé)在本合同簽訂之日起至合同終止之日，為買方尋找合適的房屋，并為雙方提供房屋買賣相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容中介方負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。第三條中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，要求買方和賣方提供與房屋買賣相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，為買方和賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息，并依法協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)對買方和賣方的個人信息保密，不得泄露給第三方。第四條買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并按照約定的價格支付購房款。買方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，并配合中介方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同約定出售房屋，并按照約定的價格收取購房款。賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合中介方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用本合同的中介服務(wù)費用為房屋買賣總價的百分比，具體比例詳見附件二。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費用。支付方式為【】方式。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2合同變更合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同終止合同有效期屆滿，或雙方達成終止協(xié)議，本合同即告終止。合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣交易的順利完成。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密義務(wù)中介方、買方和賣方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。8.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者法院要求提供相關(guān)信息的情況除外。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與附件10.1合同簽署本合同一式三份，買方、賣方和中介方各執(zhí)一份。10.2附件附件一：房屋基本信息附件二：中介服務(wù)費用明細及計算方式附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：其他重要文件第十一條房屋交付與過戶11.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。11.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條房屋質(zhì)量與維修12.1房屋質(zhì)量賣方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。第十三條房屋買賣合同的附件13.1附件內(nèi)容附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、其他重要文件等。13.2附件提供賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向買方提供附件。第十四條合同的補充條款14.1補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含房屋的詳細信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：中介服務(wù)費用明細及計算方式詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出中介服務(wù)費用的構(gòu)成要素及計算方式，包括費率、計算基數(shù)等。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：此附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件詳細要求和說明：此附件應(yīng)提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房屋買賣交易的合法性。附件五：其他重要文件詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含其他與房屋買賣相關(guān)的的重要文件，如貸款批準(zhǔn)文件、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付房屋、未履行保密義務(wù)、未按約定履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度進行認定。示例說明：若買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。若賣方未按約定時間交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付買方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、買賣、中介服務(wù)、違約、賠償?shù)?。解釋：?/p>