大型商場專柜租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃專柜及位置1.2乙方租賃的專柜位置為：__________（專柜位置）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃專柜，并將專柜恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及管理規(guī)定4.1乙方在租賃專柜內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品。4.2乙方在租賃專柜內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得損害甲方商場的形象及利益，不得占用甲方商場的公共區(qū)域。4.3乙方應(yīng)按照甲方商場的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營過程中的安全，采取必要的措施防止意外事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃專柜及專柜內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃專柜及專柜內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得人為破壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃專柜使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃專柜位置平面圖2.租賃專柜內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單3.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃專柜使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：未經(jīng)甲方同意，未經(jīng)書面協(xié)議，未經(jīng)甲方認(rèn)可。3.乙方經(jīng)營違法商品：違反國家法律法規(guī)，經(jīng)營違法商品。4.乙方損害甲方商場形象及利益：違反甲方管理規(guī)定，占用甲方公共區(qū)域，損害甲方商場名譽(yù)等。5.乙方未按約定購買商業(yè)保險(xiǎn)：未購買或未提交保險(xiǎn)單據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃專柜所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方專柜進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。6.商業(yè)保險(xiǎn)：指乙方購買的，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，未能解決可解除合同。2.乙方未購買商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買并提交保險(xiǎn)單據(jù)，否則可解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃專柜使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：立即解除合同，要求乙方支付違約金。4.乙方經(jīng)營違法商品：立即制止，要求乙方撤下違法商品，嚴(yán)重者可解除合同。