住房買賣定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

6.房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證/現(xiàn)房銷售許可證：________________________

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購買該房產(chǎn)的保證金。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金，支付方式為：________________________。

三、定金退還

1.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

2.若因以下原因?qū)е卤竞贤獬追綉?yīng)將定金全額退還乙方：

a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；

b.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方放棄購買；

c.乙方在簽訂本合同時(shí)，未明確告知甲方有購買其他房產(chǎn)的意向，導(dǎo)致甲方解除合同；

d.乙方未按時(shí)支付購房款；

e.乙方未按照約定履行其他義務(wù)。

3.除前款規(guī)定外，甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

四、合同解除

1.雙方同意，若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)預(yù)售許可證/現(xiàn)房銷售許可證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次房產(chǎn)買賣交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

6.房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證/現(xiàn)房銷售許可證：________________________

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購買該房產(chǎn)的保證金。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金，支付方式為：________________________。

3.丙方同意在本合同簽訂后，承擔(dān)乙方的付款責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付購房款。

三、定金退還

1.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

2.若因以下原因?qū)е卤竞贤獬追綉?yīng)將定金全額退還乙方：

a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；

b.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方放棄購買；

c.乙方在簽訂本合同時(shí)，未明確告知甲方有購買其他房產(chǎn)的意向，導(dǎo)致甲方解除合同；

d.乙方未按時(shí)支付購房款；

e.乙方未按照約定履行其他義務(wù)。

3.除前款規(guī)定外，甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

2.乙方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________________元。

3.丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，并向甲方支付違約金。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方履行其他約定的義務(wù)。

六、乙方限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購房意向。

2.乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕支付購房款。

3.乙方在簽訂本合同后，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)預(yù)售許可證/現(xiàn)房銷售許可證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保購房款按時(shí)支付。

2.降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.增加交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.通過增加乙方的違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過丙方作為擔(dān)保方，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本租賃關(guān)系提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋權(quán)屬：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋租賃許可證號(hào)：________________________

二、租金及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定的租金向甲方支付租金。

2.租金金額為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.乙方應(yīng)在每月的________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任

1.丙方保證乙方在租賃期間能夠按照合同約定支付租金。

2.若乙方因故未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的________日內(nèi)，代為支付乙方所欠租金。

3.丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用房屋，并享有居住權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該房屋。

3.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合法律法規(guī)的要求。

2.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.若甲方違反上述條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃許可證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

乙方為