2024年度標準房產(chǎn)居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶手續(xù)第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2房屋維修責任12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間方資質證明復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，系房產(chǎn)所有權人，自愿將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，自愿購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3丙方（居間方）：【丙方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】，作為本交易的居間方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方完成交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【?。ㄊ校?縣（區(qū)）/街道/門牌號】，房產(chǎn)證登記面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：根據(jù)房產(chǎn)證記載，該房產(chǎn)建筑結構為【建筑結構】，建筑用途為【建筑用途】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。2.3房產(chǎn)附屬設施：房產(chǎn)范圍內(nèi)包含【附屬設施列表】，具體描述見附件一。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2.1首付款：【首付款金額】元，買方應于本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.2.2剩余款項：【剩余款項金額】元，買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【剩余款項支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間：首付款的支付時間為本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，剩余款項的支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【剩余款項支付期限】內(nèi)。第四條居間服務費用4.1居間服務費金額：丙方居間服務費為房產(chǎn)交易價格的【服務費比例】%，即人民幣【服務費金額】元整（大寫：【服務費金額】元整）。4.2支付方式：居間服務費用由買方支付，買方應于本協(xié)議簽訂之日起【服務費支付期限】內(nèi)支付給丙方。4.3支付時間：居間服務費的支付時間為本協(xié)議簽訂之日起【服務費支付期限】內(nèi)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：雙方同意按照相關政府部門的規(guī)定，承擔各自應繳納的過戶費用。5.2過戶時間：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在本協(xié)議簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)完成。5.3.1提交相關材料：甲乙雙方應按照公安機關、稅務機關等政府部門的要求，提交必要的身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等材料。5.3.2繳納稅費：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.3.3領取新產(chǎn)權證：完成過戶手續(xù)后，甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構領取新的房產(chǎn)證。第六條交付及驗收6.1交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。6.2.1房產(chǎn)及附屬設施應符合本協(xié)議第二條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.2.2房產(chǎn)應無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響甲方權利行使的問題。6.2.3甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交乙方持有。6.3驗收標準：乙方應對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，確認無誤后予以接收。如乙方對交付的房產(chǎn)及附屬設施有異議，應在交付之日起【異議提出期限】內(nèi)提出，并提供相應證據(jù)。甲方應在接到乙方異議后【異議處理期限】內(nèi)予以解決。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%，最高不超過交易價格的【最高違約金限額】%。7.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%，最高不超過交易價格的【最高違約金限額】%。7.3丙方違約：丙方違反本協(xié)議的約定第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起失效。9.2合同變更：本協(xié)議的任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，任何變更均需雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同終止：本協(xié)議在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。9.3.3依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。10.3保密期限：雙方對對方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險：甲方應確保房產(chǎn)在過戶前投保了火災保險，并將乙方列為共同受益人。12.2房屋維修責任：甲方應對房產(chǎn)在交付前的維修和保養(yǎng)負責，確保房產(chǎn)符合交付標準。12.3戶口遷移：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【戶口遷移期限】內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)，否則乙方有權要求甲方支付違約金。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本協(xié)議附件一為房產(chǎn)證的復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復印件：本協(xié)議附件二為買賣雙方身份證的復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.3居間方資質證明復印件：本協(xié)議附件三為丙方資質證明的復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本協(xié)議由甲方簽字蓋章后生效。14.2乙方簽字蓋章：本協(xié)議由乙方簽字蓋章后生效。14.3丙方簽字蓋章：本協(xié)議由丙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人信息、房產(chǎn)面積、用途等。附件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡，確保與正本信息一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權的重要文件，乙方和丙方應核對復印件與正本信息無誤。附件二：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證上的姓名、身份證號碼、照片等。附件要求：身份證復印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡，確保與正本信息一致。附件說明：身份證復印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：居間方資質證明復印件附件內(nèi)容：居間方的營業(yè)執(zhí)照復印件或其他有效資質證明文件。附件要求：資質證明復印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡，確保與正本信息一致。附件說明：資質證明文件用于證明丙方作為居間方的合法經(jīng)營資格，確保居間服務的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款項或支付的款項不符合約定的金額。3.丙方未按照約定提供居間服務或提供的服務不符合約定的標準。責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%，最高不超過交易價格的【最高違約金限額】%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的5%，最高不超過房產(chǎn)交易價格的20%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%，最高不超過交易價格的【最高違約金限額】%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的5%，最高不超過房產(chǎn)交易價格的20%。3.丙方違約：丙方應向甲方和乙方承擔違約責任，根據(jù)丙方的違約程度，支付相應的違約金。示例說明：如果丙方未能按照約定提供居間服務，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金，具體金額根據(jù)丙方的違約程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【?。ㄊ校?縣（區(qū)）/街道/門牌號】的房產(chǎn)，包括房屋結構和附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房價和附屬設施的價格。3.居間服務費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移給乙方的法律程序。5.違約金：指一方違約時應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋結構和附屬設施。2.交易價格：本合同中的交易價格是指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，用于購買房產(chǎn)和附屬設施。3.居間服務費：本合同中的居間服務費是指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。4.房產(chǎn)過戶：本合同中的房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移給乙方的法律程序，包括過戶手續(xù)的辦理和new_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pag