房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議五條款2024年規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議概述1.1購(gòu)置房產(chǎn)的基本信息1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3購(gòu)置房產(chǎn)的交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件2.購(gòu)置房產(chǎn)的條件2.1購(gòu)置方的條件2.1.1購(gòu)置方的身份證明2.1.2購(gòu)置方的財(cái)務(wù)狀況2.2房產(chǎn)出賣方的條件2.2.1出賣方的身份證明2.2.2出賣方的權(quán)利證明3.購(gòu)置房產(chǎn)的程序3.1簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議3.1.1簽訂協(xié)議的時(shí)間3.1.2簽訂協(xié)議的地點(diǎn)3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間3.2.2過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)3.3支付房產(chǎn)價(jià)款3.3.1支付價(jià)款的金額3.3.2支付價(jià)款的地點(diǎn)4.房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的變更和解除4.1變更協(xié)議的條件4.2解除協(xié)議的條件4.3變更和解除協(xié)議的程序5.違約責(zé)任5.1購(gòu)置方的違約責(zé)任5.2出賣方的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的賠償金額5.4違約責(zé)任的解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.其他事項(xiàng)7.1房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的效力7.2房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的保管7.3房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的修改第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議概述1.1購(gòu)置房產(chǎn)的基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.2.2付款方式：一次性付款1.2.3付款時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付1.3購(gòu)置房產(chǎn)的交付時(shí)間1.3.1交付日期：雙方約定交付日期為年月日1.3.2交付條件：房產(chǎn)出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃等法律瑕疵。2.購(gòu)置房產(chǎn)的條件2.1購(gòu)置方的條件2.1.1購(gòu)置方的身份證明：購(gòu)置方應(yīng)向出賣方出示有效的身份證明文件，證明其具有購(gòu)置房產(chǎn)的資格。2.1.2購(gòu)置方的財(cái)務(wù)狀況：購(gòu)置方應(yīng)保證其具備一次性支付房產(chǎn)總價(jià)的能力。2.2房產(chǎn)出賣方的條件2.2.1出賣方的身份證明：出賣方應(yīng)向購(gòu)置方出示有效的身份證明文件，證明其對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2.2出賣方的權(quán)利證明：出賣方應(yīng)向購(gòu)置方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件，證明其對(duì)所出售房產(chǎn)擁有合法的權(quán)利。3.購(gòu)置房產(chǎn)的程序3.1簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議3.1.1簽訂協(xié)議的時(shí)間：雙方約定簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的時(shí)間為年月日。3.1.2簽訂協(xié)議的地點(diǎn)：雙方約定簽訂房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間：雙方約定在年月日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)：雙方約定在省市區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3支付房產(chǎn)價(jià)款3.3.1支付價(jià)款的金額：購(gòu)置方應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣萬元整。3.3.2支付價(jià)款的地點(diǎn)：購(gòu)置方應(yīng)在與出賣方約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。4.房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的變更和解除4.1變更協(xié)議的條件：雙方同意在房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2解除協(xié)議的條件：雙方同意在房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要解除協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3變更和解除協(xié)議的程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在協(xié)議上簽字蓋章，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。5.違約責(zé)任5.1購(gòu)置方的違約責(zé)任：如購(gòu)置方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、地點(diǎn)支付房產(chǎn)價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的1%。5.2出賣方的違約責(zé)任：如出賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在本協(xié)議約定以外的瑕疵，出賣方應(yīng)向購(gòu)置方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的1%。5.3違約責(zé)任的賠償金額：雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4違約責(zé)任的解決方式：如雙方因違約產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方同意，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院審理。7.其他事項(xiàng)7.1房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。7.2房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議的保管：雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各8.房產(chǎn)證辦理8.1房產(chǎn)證辦理的責(zé)任方：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶至購(gòu)置方名下的所有手續(xù)。8.2房產(chǎn)證辦理的時(shí)間：出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至購(gòu)置方名下。8.3房產(chǎn)證辦理的地點(diǎn)：雙方同意在省市區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的種類：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)購(gòu)置過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)的支付時(shí)間：雙方同意在房產(chǎn)證辦理過程中，按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買：購(gòu)置方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣方備案。10.2保險(xiǎn)金額：房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房產(chǎn)總價(jià)。10.3保險(xiǎn)受益人：購(gòu)置方應(yīng)將房產(chǎn)保險(xiǎn)的受益人設(shè)定為出賣方。11.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收11.1房產(chǎn)交付：出賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給購(gòu)置方。11.2房產(chǎn)驗(yàn)收：購(gòu)置方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合約定的瑕疵，購(gòu)置方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。12.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)12.1房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任方：購(gòu)置方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。12.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用：購(gòu)置方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：購(gòu)置方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，方可將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序：購(gòu)置方應(yīng)書面通知出賣方，并按照本協(xié)議約定的程序辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.合同的終止14.1合同終止的條件：本協(xié)議在雙方履行完畢后自然終止。14.2合同終止后的處理：雙方同意，合同終止后，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)證過戶至購(gòu)置方名下，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明出賣方對(duì)所出售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的重要法律文件。附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證必須合法有效，無任何抵押、查封等法律瑕疵。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣方對(duì)所出售房產(chǎn)所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要法律文件。附件要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，無任何抵押、查封等法律瑕疵。3.附件三：房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表附件說明：房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)將房產(chǎn)證過戶至購(gòu)置方名下的官方表格。附件要求：申請(qǐng)表必須填寫完整、準(zhǔn)確，并按照相關(guān)部門的要求提交。4.附件四：房產(chǎn)證過戶費(fèi)用清單附件說明：房產(chǎn)證過戶費(fèi)用清單是列出房產(chǎn)證過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用的清單。附件要求：清單必須詳細(xì)列出所有費(fèi)用項(xiàng)目，并標(biāo)明費(fèi)用金額。5.附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是購(gòu)置方為房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)的正式保險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：保險(xiǎn)單必須合法有效，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)總價(jià)。6.附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是購(gòu)置方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)所簽訂的合同。附件要求：合同必須詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)置方違約行為違約行為：購(gòu)置方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、地點(diǎn)支付房產(chǎn)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)置方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的1%。2.出賣方違約行為違約行為：出賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在本協(xié)議約定以外的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向購(gòu)置方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的1%。示例說明：若購(gòu)置方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未支付房產(chǎn)總價(jià)，則構(gòu)成違約行為，需向出賣方支付違約金人民幣捌拾萬元整。若出賣方在約定交付日期后十個(gè)工作日內(nèi)未交付符合約定的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，需向購(gòu)置方支付違約金人民幣捌拾萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的住宅。2.購(gòu)置方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.出賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，出售房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)總價(jià)：指購(gòu)置方應(yīng)支付給出賣方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，人民幣捌拾萬元整。5.付款