店面合同轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)店面資源，且乙方作為一家具備豐富餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的連鎖企業(yè)，有意承租該店面開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同，以共同促進(jìn)雙方的商業(yè)發(fā)展。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的店面，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，且該店面符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方店面開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行店面的轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理。

4.甲方保證所提供的店面不存在任何法律糾紛，包括但不限于租賃合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。

5.乙方承諾按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并依法依規(guī)開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

本合同旨在明確雙方在店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法、合規(guī)地開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的店面轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方承租該店面后，負(fù)責(zé)餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守本合同的條款，確保店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.店面：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將店面的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的租金及費(fèi)用。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面使用費(fèi)用。

4.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法、合規(guī)地開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用及經(jīng)營(yíng)管理。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓店面的合法性，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保店面符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將店面交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面，并開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供店面使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造及增設(shè)設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；

（3）乙方應(yīng)合理使用店面，確保店面的安全、衛(wèi)生及設(shè)施完好；

（4）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，將店面恢復(fù)原狀并歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付店面租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策規(guī)定調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約。

4.雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、店面交付日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定將店面恢復(fù)原狀并歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)三個(gè)月的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方同意適用中華人民共和國(guó)的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在通知后30日內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方遭遇破產(chǎn)、清算、重組等重大變故，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)三個(gè)月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于店面平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本