房產交易協(xié)議樣本（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方1.3交易價格2.房產交付與過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)3.付款方式與時間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付4.房產維修責任4.1保修期4.2維修責任方4.3維修費用5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解組織6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效時間7.2合同終止條件8.其他約定8.1房產保險8.2稅費承擔8.3物業(yè)費結算9.雙方聲明與承諾9.1房產權屬9.2信息真實性9.3遵守法律法規(guī)10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證明10.3貸款相關文件11.補充條款11.1補充協(xié)議11.2修改說明11.3簽署日期12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3副本使用說明13.簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1房產現(xiàn)狀照片14.2周邊環(huán)境說明14.3相關政策法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房產面積：建筑總面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房產類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4房產現(xiàn)狀：_______（新建/二手/翻新）。1.5房產所有權：賣方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易雙方2.1買方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.2賣方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第三條交易價格3.1房產交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2首付款為交易總金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在簽署合同之日起_______日內支付給賣方。3.3貸款金額為交易總金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應向_______銀行申請貸款，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費用。3.4尾款為交易總金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在房產過戶完成后_______日內支付給賣方。第四條房產交付與過戶4.1賣方應在本合同簽訂后_______日內，將房產現(xiàn)狀保持良好，交付給買方使用。4.2房產交付時，買方應驗收房產，確認房產現(xiàn)狀與本合同第一條描述相符，否則買方有權拒絕接收。4.3過戶手續(xù)應在交付完成后_______日內完成，包括但不限于房產過戶、戶口遷移等。賣方應提供必要的協(xié)助和文件。第五條付款方式與時間5.1首付款支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：_______。5.2貸款事宜由買方自行解決，賣方不承擔貸款相關的任何責任。5.3尾款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，賬號及戶名為：_______。第六條房產維修責任6.1保修期為房產交付之日起_______年。6.2在保修期內，因房產質量問題導致的維修費用由賣方承擔。6.3因買方使用不當導致的房產損壞，維修費用由買方承擔。第七條違約責任7.1買方違約：買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.2賣方違約：賣方未按時交付房產或房產現(xiàn)狀與本合同描述不符，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.3違約金支付后，違約方仍應履行本合同約定的義務。第八條附件8.1房產證復印件8.2買賣雙方身份證明8.3貸款相關文件8.4房產評估報告8.5其他與房產交易有關的文件和資料第九條補充條款9.1補充協(xié)議一：_______（具體內容）。9.2修改說明：本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3簽署日期：補充協(xié)議的簽署日期為_______年_______月_______日。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止的條件為：_______（具體條件）。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述。11.2買方聲明：已充分了解房產現(xiàn)狀，自愿購買該房產，并按照約定支付價款。11.3雙方承諾：遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護房產交易市場的秩序。第十二條附件12.1房產現(xiàn)狀照片12.2周邊環(huán)境說明12.3相關政策法規(guī)第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條附錄14.1房產現(xiàn)狀照片14.2周邊環(huán)境說明14.3相關政策法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件必須真實、清晰，不得有任何篡改、污損等情況。賣方應在合同簽訂前提供原件供買方核實，并在合同簽訂后_______日內提供復印件。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明必須真實、有效，包括身份證、護照等。買方應在合同簽訂前提供原件供賣方核實。附件三：貸款相關文件附件要求：貸款相關文件包括但不限于貸款合同、貸款批準函等。買方應在貸款申請過程中提供給賣方。附件四：房產評估報告附件要求：房產評估報告必須由具有資質的評估機構出具，評估結果應與市場價值相當。賣方應在合同簽訂前提供給買方。附件五：房產現(xiàn)狀照片附件要求：照片應真實反映房產現(xiàn)狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。賣方應在合同簽訂前提供給買方。附件六：周邊環(huán)境說明附件要求：周邊環(huán)境說明應包括交通、學校、醫(yī)院、商場等配套設施的情況。賣方應在合同簽訂前提供給買方。附件七：相關政策法規(guī)附件要求：相關政策法規(guī)包括但不限于房產交易稅法、房產交易流程等。賣方應在合同簽訂前提供給買方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按時支付首付款或尾款。2.賣方未按時交付房產或房產現(xiàn)狀與合同描述不符。3.買方未按約定使用房產，造成房產損壞。4.賣方未提供必要的協(xié)助和文件，導致過戶手續(xù)延誤。違約責任認定：1.買方未按時支付首付款或尾款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。2.賣方未按時交付房產或房產現(xiàn)狀與合同描述不符，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。3.買方未按約定使用房產，造成房產損壞，維修費用由買方承擔。4.賣方未提供必要的協(xié)助和文件，導致過戶手續(xù)延誤，賣方有權要求買方支付因此產生的額外費用。示例說明：如買方未能在合同簽訂后_______日內支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為交易總金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同第一條所述的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產。2.交易總金額：指本合同第三條所述的房產交易總金額，包括首付款、貸款金額和尾款。3.首付款：指本合同第三條所述的首付款，為交易總金額的_______%。4.貸款金額：指本合同第三條所述的貸款金額，為交易總金額的_______%。5.尾款：指本合同第三條所述的尾款，為交易總金額的_______%。6.房產交付：指本合同第四條所述的賣方將房產現(xiàn)狀保持良好，