生物科技產(chǎn)業(yè)用房買賣合同模板合同編號：__________生物科技產(chǎn)業(yè)用房買賣合同1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下的生物科技產(chǎn)業(yè)用房出售給乙方，乙方愿意購買甲方名下的生物科技產(chǎn)業(yè)用房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋用途：生物科技產(chǎn)業(yè)用房。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時達到正常使用的條件。4.3房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=延遲交付天數(shù)×每日違約金金額，每日違約金金額為本合同總金額的____‰。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋買賣合同原件4.定金收據(jù)原件5.房屋質(zhì)量保修合同原件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)未能依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.乙方未按約定支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付足額房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生物科技產(chǎn)業(yè)用房：指專門用于生物科技研發(fā)、生產(chǎn)、試驗、辦公等目的的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=延遲交付天數(shù)×每日違約金金額，每日違約金金額為本合同總金額的千分之一。2.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的房款，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋達到正常使用條件。如甲方未能履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景