合資房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意投資合作開發(fā)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作內(nèi)容及范圍

1.1合作內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益與乙方共同投資開發(fā)，乙方按約定出資比例參與合作。

1.2合作范圍：包括但不限于以下事項：

（1）房產(chǎn)的規(guī)劃設計、施工建設、銷售管理、物業(yè)管理等；

（2）相關(guān)手續(xù)的辦理及申報；

（3）合作期間產(chǎn)生的債務及稅收承擔；

（4）合作項目的運營及維護。

二、出資比例及出資方式

2.1出資比例：甲方出資比例__%，乙方出資比例__%。

2.2出資方式：甲方以房產(chǎn)權(quán)益出資，乙方以現(xiàn)金出資。

三、投資回報及利潤分配

3.1投資回報：合作項目完成后，甲乙雙方按出資比例分享投資回報。

3.2利潤分配：合作項目實現(xiàn)利潤后，甲乙雙方按出資比例分配利潤。

四、合作期限及終止

4.1合作期限：自本合同簽訂之日起__年。

4.2合作期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合作終止。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，導致合作項目無法按期完成或造成損失，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，導致合作項目無法按期完成或造成損失，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.合作項目規(guī)劃設計方案

3.合作項目施工合同

4.合作項目銷售合同

5.合作項目物業(yè)管理合同

6.合作項目相關(guān)審批文件

7.本合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意投資合作開發(fā)該房產(chǎn)，丙方作為項目管理的專業(yè)機構(gòu)，同意提供項目管理服務。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作內(nèi)容及范圍

1.1合作內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益與乙方共同投資開發(fā)，乙方按約定出資比例參與合作，丙方提供項目管理服務。

1.2合作范圍：包括但不限于以下事項：

（1）房產(chǎn)的規(guī)劃設計、施工建設、銷售管理、物業(yè)管理等；

（2）相關(guān)手續(xù)的辦理及申報；

（3）合作期間產(chǎn)生的債務及稅收承擔；

（4）合作項目的運營及維護。

二、甲方權(quán)益及責任

2.1甲方權(quán)益：

（1）對房產(chǎn)享有獨立使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）對合作項目享有決策權(quán)；

（3）對乙方及丙方的行為享有監(jiān)督權(quán)。

2.2甲方責任：

（1）按照約定向乙方支付投資款項；

（2）協(xié)助乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）承擔合作項目產(chǎn)生的債務及稅收。

三、乙方權(quán)益及責任

3.1乙方權(quán)益：

（1）按約定比例分享合作項目的投資回報及利潤；

（2）參與合作項目的決策。

3.2乙方責任：

（1）按照約定向甲方支付投資款項；

（2）按照甲方要求參與合作項目的建設與管理。

四、丙方權(quán)益及責任

4.1丙方權(quán)益：

（1）按照約定獲得項目管理服務費用；

（2）對合作項目的建設、銷售、運營等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理。

4.2丙方責任：

（1）按照約定提供項目管理服務；

（2）確保合作項目按照甲方要求進行。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時支付投資款項；

（2）泄露合作項目商業(yè)秘密；

（3）違反合同約定的其他行為。

5.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.合作項目規(guī)劃設計方案

3.合作項目施工合同

4.合作項目銷售合同

5.合作項目物業(yè)管理合同

6.合作項目相關(guān)審批文件

7.本合同補充協(xié)議（如有）

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在通過專業(yè)項目管理，確保合作項目的順利進行，同時保障甲方權(quán)益。甲方作為主導方，享有決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，并承擔相應責任。乙方作為投資者，享有投資回報及利潤分配權(quán)，同時承擔按時支付投資款項等責任。丙方作為項目管理方，負責項目監(jiān)督管理，確保項目按約定進行。本合同通過明確各方責任，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)合作項目的順利實施。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方對房產(chǎn)的獨立使用權(quán)和收益權(quán)；

2.通過決策權(quán)，確保合作項目符合甲方利益；

3.通過監(jiān)督權(quán)，確保乙方及丙方履行合同義務。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)項目管理，提高項目實施效率；

2.降低甲方管理成本，集中精力進行投資決策；

3.通過第三方監(jiān)督，確保合作項目合規(guī)、合規(guī)、合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”），乙方有意投資開發(fā)該土地上的商業(yè)項目，丙方作為項目運營管理的專業(yè)機構(gòu)，同意提供運營管理服務。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作內(nèi)容及范圍

1.1合作內(nèi)容：甲方將土地使用權(quán)與乙方共同投資開發(fā)，乙方負責項目的整體投資及運營，丙方提供運營管理服務。

1.2合作范圍：包括但不限于以下事項：

（1）商業(yè)項目的規(guī)劃設計、施工建設、招商運營、物業(yè)管理等；

（2）相關(guān)手續(xù)的辦理及申報；

（3）合作期間產(chǎn)生的債務及稅收承擔；

（4）商業(yè)項目的長期運營及維護。

二、乙方權(quán)益及責任

2.1乙方權(quán)益：

（1）對商業(yè)項目的完整投資權(quán)益；

（2）對項目運營管理的決策權(quán)；

（3）項目運營產(chǎn)生的全部收益權(quán)。

2.2乙方責任：

（1）按照約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；

（2）負責項目的整體投資及運營；

（3）承擔合作期間產(chǎn)生的債務及稅收。

三、丙方權(quán)益及責任

3.1丙方權(quán)益：

（1）按照約定獲得運營管理服務費用；

（2）對商業(yè)項目的運營環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理；

（3）享有項目運營過程中的部分額外收益分成。

3.2丙方責任：

（1）按照約定提供運營管理服務；

（2）確保商業(yè)項目按照乙方要求進行運營；

（3）協(xié)助乙方處理日常運營中的問題。

四、甲方權(quán)益及責任

4.1甲方權(quán)益：

（1）獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；

（2）對項目的建設及運營有一定的監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方責任：

（1）按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在必要時提供必要的支持。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；

（2）泄露商業(yè)項目商業(yè)秘密；

（3）違反合同約定的其他行為。

5.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.商業(yè)項目規(guī)劃設計方案

3.商業(yè)項目施工合同

4.商業(yè)項目招商運營合同

5.商業(yè)項目物業(yè)管理合同

6.商業(yè)項目相關(guān)審批文件

7.本合同補充協(xié)議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過掌握投資權(quán)益、決策權(quán)和收益權(quán)，確保了其在項目中的核心地位。乙方的主導