土地廠房賣(mài)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于________________________的土地及廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)欲將其出售給買(mǎi)受方；

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1出賣(mài)方同意將位于________________________的土地及廠房出售給買(mǎi)受方，該標(biāo)的物包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等；

1.2標(biāo)的物面積：________________________；

1.3標(biāo)的物用途：________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）；

2.2買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向出賣(mài)方支付上述交易價(jià)格；

2.3買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的方式：________________________。

第三條交付時(shí)間及方式

3.1出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方；

3.2標(biāo)的物的交付方式：________________________。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)；

4.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理上述稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的________________________%；

5.2買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的________________________%；

5.3出賣(mài)方故意隱瞞標(biāo)的物存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，否則本合同不得解除。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物平面圖

附件二：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于________________________的土地及廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)欲將其出售給買(mǎi)受方；

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的物，但鑒于資金周轉(zhuǎn)需求，需第三方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的付款行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1出賣(mài)方同意將位于________________________的土地及廠房出售給買(mǎi)受方，該標(biāo)的物包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等；

1.2標(biāo)的物面積：________________________；

1.3標(biāo)的物用途：________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）；

2.2買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向出賣(mài)方支付上述交易價(jià)格；

2.3買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的方式：________________________；

2.4擔(dān)保方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為擔(dān)保金。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同約定的買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的期限屆滿而買(mǎi)受方未支付時(shí)，承擔(dān)連帶支付責(zé)任；

3.2擔(dān)保方應(yīng)確保在標(biāo)的物交付前，擔(dān)保金不因任何原因被扣除或轉(zhuǎn)移；

3.3擔(dān)保方違反本合同約定，導(dǎo)致出賣(mài)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條甲方權(quán)利

4.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在約定的支付期限內(nèi)支付交易價(jià)格；

4.2出賣(mài)方有權(quán)要求擔(dān)保方在約定的擔(dān)保金支付期限內(nèi)支付擔(dān)保金；

4.3出賣(mài)方在買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格或擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保金的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方和擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的________________________%；

5.2買(mǎi)受方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的物；

5.3買(mǎi)受方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，否則本合同不得解除。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份；

8.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物平面圖

附件二：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)受方提供資金支持，保障出賣(mài)方在交易中的權(quán)益，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，并通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，保障在買(mǎi)受方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)獲得賠償，降低損失。

甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，包括要求買(mǎi)受方按時(shí)支付交易價(jià)格、要求擔(dān)保方支付擔(dān)保金以及在買(mǎi)受方違約時(shí)解除合同并要求賠償。通過(guò)這些條款，甲方能夠有效維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方的違約及限制條款使得買(mǎi)受方在交易過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________________的土地及廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.甲方同意出售標(biāo)的物，但買(mǎi)受方因資金短缺，需要第三方提供融資支持；

3.融資方同意為買(mǎi)受方的購(gòu)買(mǎi)行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于________________________的土地及廠房出售給買(mǎi)受方，該標(biāo)的物包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等；

1.2標(biāo)的物面積：________________________；

1.3標(biāo)的物用途：________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）；

2.2買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付上述交易價(jià)格；

2.3買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的方式：________________________；

2.4融資方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，應(yīng)向買(mǎi)受方提供人民幣_(tái)_______________________元整的融資款項(xiàng)。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)受方提供融資款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的及時(shí)到位；

3.2融資方在買(mǎi)受方未能按時(shí)支付交易價(jià)格的情況下，有權(quán)要求出賣(mài)方協(xié)助催收；

3.3融資方違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條乙方權(quán)利

4.1買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物；

4.2買(mǎi)受方有權(quán)在融資方提供融資款項(xiàng)后，按照約定支付交易價(jià)格；

4.3買(mǎi)受方在融資方未能按照約定提供融資款項(xiàng)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方和融資方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的________________________%；

5.2出賣(mài)方在買(mǎi)受方支付交易價(jià)格前，未經(jīng)買(mǎi)受方書(shū)面同意，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的物；

5.3出賣(mài)方在買(mǎi)受方履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，否則本合同不得解除。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份；

8.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物平面圖

附件二：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為買(mǎi)受方的權(quán)益，確保交易