南昌讀書租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋設(shè)施：__________

5.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

四、押金及退還

1.押金金額：人民幣__________元。

2.押金退還：租賃期滿或提前終止租賃時，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

3.乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同。

（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

1.本合同在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。

2.下列情況下，本合同可解除：

（1）房屋被依法征收、拆遷。

（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法居住。

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.房屋租賃登記證明復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋設(shè)施：__________

5.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項下乙方支付租金提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求乙方賠償因代為支付租金而產(chǎn)生的所有費用及損失。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過程中保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋恢復(fù)原狀。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方如因自身原因提前終止租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

七、合同解除

1.本合同在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。

2.下列情況下，本合同可解除：

（1）房屋被依法征收、拆遷。

（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法居住。

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方身份證復(fù)印件。

5.房屋租賃登記證明復(fù)印件。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的支付能力，降低甲方的租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以確保租金的及時支付，從而保障自身的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的穩(wěn)定出租，維護自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，降低租賃過程中的風(fēng)險，保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋設(shè)施：__________

5.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項下乙方支付租金提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求乙方賠償因代為支付租金而產(chǎn)生的所有費用及損失。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利，包括但不限于居住、裝修等。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時維修。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋恢復(fù)原狀，并要求甲方退還押金。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.甲方不得擅自進入乙方租住的房屋，如需進入，應(yīng)提前__________小時通知乙方。

3.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.甲方如因自身原因提前終止租賃，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

七、合同解除

1.本合同在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。

2.下列情況下，本合同可解除：

（1）房屋被依法征收、拆遷。

（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法居住。

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方身份證復(fù)印件。

5.房屋租賃登記證明復(fù)印件。