甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條：房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條：買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式及時間3.3交付及過戶時間3.4產權轉移登記費用第四條：租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金4.4租賃用途第五條：房地產交付及驗收5.1出賣人交付義務5.2買受人/租賃人驗收5.3交付時間第六條：房地產維護與管理6.1出賣人維修義務6.2買受人/租賃人合理使用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3租賃人違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1出賣人承擔的費用11.2買受人/租賃人承擔的費用11.3雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房地產權屬證明12.2買賣合同及相關文件12.3租賃合同及相關文件第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同正本及副本份數(shù)13.4合同保管方式第十四條：合同的公示與備案14.1合同公示方式14.2合同備案機構第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息第二條：房地產描述2.1房地產位置甲方名下的房地產位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地產面積該房地產的總面積為_______平方米，具體用途為_______。2.3房地產現(xiàn)狀該房地產現(xiàn)狀為_______（如是新建、二手、翻新等），符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條：買賣合同條款3.1買賣價格本房地產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房價、稅費等。3.2付款方式及時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付房價。具體付款時間為：第一期：在本合同簽訂之日起_______日內，支付房價的_______%；第二期：在_______年_______月_______日前，支付房價的_______%；第三期：在_______年_______月_______日前，支付房價的_______%。3.3交付及過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。過戶時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過交付后_______個月。3.4產權轉移登記費用甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定，承擔產權轉移登記所需的費用。具體費用雙方協(xié)商確定。第四條：租賃合同條款4.1租賃期限丙方租賃本房地產的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及支付方式丙方應按照本合同約定的租金及支付方式，向甲方支付租金。租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月，每期支付時間為_______日前。4.3押金丙方應在簽訂租賃合同之日起_______日內，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除甲方應得的費用后，無息退還丙方。4.4租賃用途丙方應按照甲方提供的房地產用途進行租賃，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應提前_______個月向甲方提出申請，并經甲方同意。第五條：房地產交付及驗收5.1出賣人交付義務（1）房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房地產現(xiàn)狀符合合同約定；（3）相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的手續(xù)齊全。5.2買受人/租賃人驗收乙方/丙方應在收到甲方交付的房地產后，按照本合同約定的房地產現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方/丙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以整改。5.3交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內，將房地產交付給乙方/丙方。具體交付時間雙方協(xié)商確定。第六條：房地產維護與管理6.1出賣人維修義務甲方應對本房地產進行必要的維護與管理，確保房地產在使用過程中安全、正常。如因甲方原因導致房地產損壞，甲方應承擔修復費用。6.2買受人/租賃人合理使用乙方/丙方應按照本合同約定的用途合理使用房地產，不得擅自改動結構、設施，不得從事違法活動。如因乙方/丙方使用不當導致房地產損壞，乙方/丙方應承擔修復費用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。7.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定交付房地產；（2）乙方未能按照約定支付房價；（3）丙方未能按照約定支付租金；（4）一方明確表示不履行合同主要義務；（5）一方第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%；（2）甲方應承擔因延遲交付導致的乙方損失，包括但不限于搬遷費用、租房費用等；（3）甲方應承擔因交付的房地產不符合約定導致的乙方損失。8.2買受人違約責任（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%；（2）乙方應承擔因延遲支付導致的甲方損失；（3）乙方應承擔因未按約定用途使用房地產導致的甲方損失。8.3租賃人違約責任（1）丙方應向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%；（2）丙方應承擔因延遲支付導致的甲方損失；（3）丙方應承擔因未按約定用途使用房地產導致的甲方損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方、甲乙丙三方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房地產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方、甲乙丙三方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方有權向房地產所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方、甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)合同約定的解除條件時終止。10.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，如甲乙雙方、甲乙丙三方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并經雙方蓋章確認。第十一條：其他約定11.1出賣人承擔的費用甲方應承擔的費用包括：（1）房地產過戶稅費；（2）房地產產權轉移登記費用；（3）本合同約定的維修費用。11.2買受人/租賃人承擔的費用乙方/丙方應承擔的費用包括：（1）本合同約定的維修費用；（2）房地產使用過程中的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。11.3雙方的其他約定甲乙雙方、甲乙丙三方在本合同簽訂過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方蓋章確認。第十二條：合同附件12.1房地產權屬證明甲方應向乙方/丙方提供房地產權屬證明，包括但不限于房產證、土地證等。12.2買賣合同及相關文件乙方應向甲方提供買賣合同及相關文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等。12.3租賃合同及相關文件丙方應向甲方提供租賃合同及相關文件，包括但不限于租賃申請、租金支付憑證等。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.2合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方、甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同保管方式本合同正本由甲乙雙方、甲乙丙三方共同保管，副本由各自保管。第十四條：合同的公示與備案14.1合同公示方式本合同簽署后，甲乙雙方、甲乙丙三方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行合同公示。14.2合同備案機構本合同備案機構為_______（房地產所在地）相關部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方、甲乙丙三方之外的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同的履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，按約定提供服務，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入的情形及方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙雙方、甲乙丙三方進行房地產買賣、租賃事宜的談判、撮合及代辦相關手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入，負責對房地產進行必要的維護、維修服務。第三條：第三方義務及責任限額3.1中介方義務中介方應誠實守信，為甲乙雙方、甲乙丙三方提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費。3.2評估機構義務評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，確保評估結果的客觀、公正、準確。3.3維修服務提供商義務維修服務提供商應按照約定提供維修服務，確保房地產在使用過程中的安全、正常。3.4第三方責任限額第三方在其職責范圍內，因故意或過失導致甲乙雙方、甲乙丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更情形如甲乙雙方、甲乙丙三方同意第三方介入，并導致本合同內容發(fā)生變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。4.2合同變更生效條件本合同變更協(xié)議自甲乙雙方、甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方、甲乙丙三方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向房地產所在地的人民調解委員會申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方、甲乙丙三方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第六條：第三方介入的合同解除6.1合同解除條件甲乙雙方、甲乙丙三方同意解除本合同，并與第三方達成一致的，可以解除合同。6.2合同解除后的責任合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔因解除合同導致的甲乙雙方、甲乙丙三方損失的責任。第七條：第三方介入的合同終止7.1合同終止條件本合同在履行完畢、甲乙雙方、甲乙丙三方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)合同約定的解除條件時終止。7.2第三方在合同終止后的義務合同終止后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保房地產權屬的清晰，并協(xié)助甲乙雙方、甲乙丙三方處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的合同延續(xù)8.1合同延續(xù)條件本合同期滿后，甲乙雙方、甲乙丙三方同意續(xù)約，并與第三方達成一致的，可以延續(xù)合同。8.2合同延續(xù)的程序合同延續(xù)應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經甲乙雙方、甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。第九條：第三方介入的合同附件9.1第三方提供的文件第三方應向甲乙雙方、甲乙丙三方提供與其服務相關的文件，包括但不限于評估報告、維修記錄等。9.2第三方文件的保管甲乙雙方、甲乙丙三方應妥善保管第三方提供的文件，并按照約定使用。第十條：第三方介入的合同簽署與保管10.1合同簽署地點本合同及續(xù)約協(xié)議于_______（地點）簽署。10.2合同簽署時間本合同及續(xù)約協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。10.3合同正本及副本份數(shù)本合同及續(xù)約協(xié)議一式_______份，甲乙雙方、甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同保管方式本合同及續(xù)約協(xié)議正本由甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明：包括但不限于房產證、土地證等，用以證明甲方對房地產的所有權。2.買賣合同及相關文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)等，用以證明房地產買賣關系的成立。3.租賃合同及相關文件：包括但不限于租賃申請、租金支付憑證、租賃期限確認書等，用以證明房地產租賃關系的成立。4.評估報告：由評估機構出具，用以證明房地產的價值。5.維修記錄：維修服務提供商出具，用以證明對房地產的維修情況。6.第三方服務合同：包括中介合同、評估合同、維修合同等，用以明確第三方的服務內容、權利義務及責任。7.變更協(xié)議：如合同內容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，用以證明合同變更的生效。8.解除協(xié)議：如合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議，用以證明合同解除的生效。9.續(xù)約協(xié)議：如合同延續(xù)，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，用以證明合同延續(xù)的生效。10.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議，用以證明爭議解決方式的確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能按時交付房地產；交付的房地產不符合約定；未能履行維修義務；未能承擔產權轉移登記