租賃合同拆除墻體條款編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條合同背景與目的1.1目的說明a.本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在租賃期內對租賃物業(yè)內墻體拆除事宜的具體安排。b.甲方同意乙方在租賃期內按約定拆除部分墻體以滿足乙方的業(yè)務需求。c.乙方承諾按甲方要求進行拆除，并保證拆除行為不會對物業(yè)造成不可逆損害。d.雙方明確拆除墻體的具體范圍、拆除方式及相關費用負擔，確保項目順利實施。1.2背景信息a.甲方為租賃物業(yè)的合法擁有者，乙方為租賃物業(yè)的使用者。b.雙方根據(jù)租賃協(xié)議已達成一致，同意乙方對租賃物業(yè)內特定墻體進行拆除操作。c.本條款為補充協(xié)議內容，與租賃合同其他條款共同生效。d.若本協(xié)議與租賃合同其他條款存在沖突，則以本協(xié)議為準。1.3拆除墻體的必要性a.乙方因業(yè)務需要，需對物業(yè)內部分墻體進行拆除。b.拆除墻體將有助于優(yōu)化物業(yè)空間，提升乙方的經(jīng)營效率。c.甲方同意拆除的方案，以確保不影響物業(yè)整體結構和安全性。d.雙方應共同確認拆除的范圍與具體細節(jié)，避免拆除過程中的爭議。第二條拆除工作安排2.1拆除范圍a.乙方應提供詳細的拆除墻體位置和設計圖紙供甲方確認。b.拆除范圍僅限于乙方所述的墻體，不涉及其他部分的結構。c.甲方有權審核拆除設計方案，確保方案符合建筑安全規(guī)范。d.任何未經(jīng)甲方批準的拆除行為，乙方應承擔全部責任。2.2拆除施工標準a.乙方拆除墻體時，應聘請具備資質的施工隊伍進行操作。b.拆除過程中，乙方必須遵守國家及地方相關建筑安全和環(huán)保規(guī)定。c.施工人員應采取必要的安全防護措施，防止對第三方造成傷害或財產(chǎn)損失。d.拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物應由乙方負責清理并按規(guī)定處置。2.3施工進度與驗收a.乙方須在拆除工程前30日內向甲方提交詳細的施工計劃。b.拆除工作應按甲方審核同意的時間表進行，避免施工延誤。c.甲方有權隨時對拆除工作進行檢查，確保工程質量符合標準。d.拆除完成后，甲方應對拆除效果進行驗收，確保施工無遺漏或破壞。第三條拆除費用及承擔3.1拆除費用a.拆除費用應包括施工隊伍的人工費、材料費、設備費以及廢料處理費等。b.費用預算應由乙方在拆除前30日內提供，并獲得甲方確認。c.所有費用應按拆除合同約定支付，乙方承擔費用的支付責任。d.甲方有權在費用超出預算時要求乙方提供額外費用的書面說明及支持文件。3.2費用支付方式a.乙方應在拆除工作開始前支付拆除費用的50%作為預付款。b.施工完成并通過甲方驗收后，乙方應支付剩余的50%費用。c.如乙方未按期支付費用，甲方有權暫停施工并要求支付逾期付款的違約金。d.所有費用支付應通過銀行轉賬完成，乙方需提供相應的付款憑證。3.3費用調整a.若拆除過程中因不可預見的因素導致費用增加，乙方需承擔超出部分的費用。b.費用調整應由乙方與甲方協(xié)商確認，并達成書面協(xié)議。c.乙方應確保費用的調整不影響拆除工程的順利進行。d.任何未經(jīng)甲方同意的費用調整，乙方應承擔全部責任。第四條物業(yè)損壞與賠償4.1物業(yè)損壞責任a.在拆除過程中，乙方應采取有效措施保護租賃物業(yè)的其他部分不受損害。b.若拆除過程中因乙方施工不當造成物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償甲方的相關損失。c.乙方應當確保拆除工作不會影響物業(yè)結構的安全性及其他租戶的使用權。d.甲方有權要求乙方對損壞部分進行及時修復，費用由乙方承擔。4.2賠償條款a.如拆除過程中造成的損失涉及第三方，乙方應負責與第三方的賠償事宜。b.乙方未按要求履行賠償責任，甲方可選擇采取法律手段追索賠償。c.在賠償過程中，乙方應及時向甲方通報賠償進度，并提供相關文件證明。d.若甲方因乙方原因遭受任何財產(chǎn)或利益損失，乙方應全額賠償。4.3安全保障a.乙方在拆除期間，應遵守建筑安全法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。b.乙方應對其施工人員進行必要的安全培訓，確保拆除工作安全進行。c.施工現(xiàn)場必須設置明確的安全標識，確保人員及設備的安全。d.甲方有權監(jiān)督乙方的安全措施，并要求乙方及時整改。第五條保密條款5.1保密義務a.雙方同意，對于本合同及拆除工作過程中涉及的任何商業(yè)秘密、技術資料、經(jīng)營計劃等信息，負有嚴格的保密義務。b.任何一方不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下，將涉及保密內容透露給第三方。c.保密義務不因本合同的履行而解除，雙方應在合同履行過程中和履行后均履行保密責任。d.如因泄露保密信息給對方造成損害的，應承擔相應的賠償責任。5.2信息處理a.雙方同意在項目完成后及時銷毀或返還對方提供的所有保密信息。b.保密信息包括但不限于設計圖紙、合同內容、商務談判記錄等。c.雙方應確保相關人員知悉并遵守本保密條款，防止信息泄露。d.保密義務的期限為合同終止后五年。第五條法律責任與爭議解決6.1違約責任a.任一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務，應承擔違約責任。b.違約方應賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、法律費用等。c.違約金的金額應由雙方在合同中明確規(guī)定。d.若因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同并要求賠償。6.2爭議解決a.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方