房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集1.1.2客源信息匹配1.1.3交易協(xié)商1.1.4合同簽訂協(xié)助1.1.5交易手續(xù)辦理1.2服務(wù)項目1.2.1房源調(diào)查1.2.2市場行情分析1.2.3價格談判1.2.4交易風(fēng)險評估1.2.5貸款咨詢2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實性保證2.1.2客源信息保密2.1.3交易過程協(xié)調(diào)2.1.4法律法規(guī)遵守2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實身份信息2.2.2提供購房需求2.2.3支付中介費用2.2.4配合交易手續(xù)辦理2.3售房方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實房源信息2.3.2配合看房安排2.3.3配合交易手續(xù)辦理2.3.4遵守交易合同約定3.中介費用及支付方式3.1中介費用的確定3.1.1費率計算3.1.2固定費用計算3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付途徑3.2.3支付金額4.合同期限4.1服務(wù)期限的確定4.2合同續(xù)約4.3合同終止4.4合同到期后續(xù)服務(wù)5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2購房方的違約責(zé)任5.3售房方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1保密條款7.2不可抗力7.3合同修改與補充7.4合同解除8.附件8.1房源信息表8.2客源信息表8.3交易合同模板8.4貸款申請相關(guān)文件9.簽字蓋章頁9.1中介方簽字蓋章9.2購房方簽字蓋章9.3售房方簽字蓋章10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章10.2合同備案10.3中介費用支付11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.聯(lián)系方式14.1中介方聯(lián)系方式14.2購房方聯(lián)系方式14.3售房方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集：中介方有義務(wù)通過合法途徑收集房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等，并及時更新房源信息。1.1.2客源信息匹配：中介方有義務(wù)根據(jù)購房方的需求，匹配合適的房源信息，并提供給購房方。1.1.3交易協(xié)商：中介方有義務(wù)協(xié)助購房方與售房方進(jìn)行交易協(xié)商，包括價格、付款方式、過戶時間等事項的溝通。1.1.4合同簽訂協(xié)助：中介方有義務(wù)協(xié)助購房方與售房方簽訂房屋買賣合同，并提供合同簽訂所需的資料和文件。1.1.5交易手續(xù)辦理：中介方有義務(wù)協(xié)助購房方與售房方辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費繳納等。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實性保證：中介方有義務(wù)保證房源信息的真實性，不得故意隱瞞或者歪曲房源信息。2.1.2客源信息保密：中介方有義務(wù)保密購房方的個人信息和購房需求，不得泄露給無關(guān)第三方。2.1.3交易過程協(xié)調(diào)：中介方有義務(wù)協(xié)助購房方與售房方進(jìn)行交易協(xié)商，并協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.1.4法律法規(guī)遵守：中介方有義務(wù)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實身份信息：購房方有義務(wù)向中介方提供真實有效的身份信息，以便中介方進(jìn)行資質(zhì)審核。2.2.2提供購房需求：購房方有義務(wù)向中介方提供真實的購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的、付款方式等。2.2.3支付中介費用：購房方有義務(wù)按照約定支付中介費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。2.2.4配合交易手續(xù)辦理：購房方有義務(wù)按照中介方的要求，配合辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費繳納等。2.3售房方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實房源信息：售房方有義務(wù)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，不得故意隱瞞或者歪曲房源信息。2.3.2配合看房安排：售房方有義務(wù)按照中介方的安排，配合購房者進(jìn)行看房。2.3.3配合交易手續(xù)辦理：售房方有義務(wù)按照中介方的要求，配合辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費繳納等。2.3.4遵守交易合同約定：售房方有義務(wù)遵守與購房方簽訂的房屋買賣合同的約定，按照約定履行合同義務(wù)。3.中介費用及支付方式3.1中介費用的確定3.1.1費率計算：中介費用的費率根據(jù)房屋交易的總價確定，具體費率在合同中約定。3.1.2固定費用計算：中介費用也可以采取固定費用的方式計算，具體金額在合同中約定。3.2支付方式3.2.1支付時間：中介費用應(yīng)當(dāng)在購房方與售房方簽訂房屋買賣合同之后，按照約定時間支付。3.2.2支付途徑：中介費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.2.3支付金額：中介費用的具體金額在合同中約定，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同期限4.1服務(wù)期限的確定：中介服務(wù)的期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定，最長不得超過六個月。4.2合同續(xù)約：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3合同終止：合同終止的情形應(yīng)當(dāng)在合同中約定，包括但不限于購房方或售房方單方面解除合同、合同目的實現(xiàn)等。4.4合同到期后續(xù)服務(wù)：合同到期后，中介方仍有義務(wù)協(xié)助購房方與售房方辦理房屋交易手續(xù)，直至交易完成。5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任：中介方違反合同約定，導(dǎo)致購房方或售房方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2購房方的違約責(zé)任：購房方違反合同約定，導(dǎo)致售房方或中介方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償8.附件8.1房源信息表：房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。8.2客源信息表：客源信息表應(yīng)包括購房方的詳細(xì)信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房需求等。8.3交易合同模板：交易合同模板應(yīng)包括合同的主要條款，如雙方的權(quán)利與義務(wù)、中介費用、合同期限等。8.4貸款申請相關(guān)文件：貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包括購房方提供的貸款申請表格、收入證明、身份證明等相關(guān)文件。9.簽字蓋章頁9.1中介方簽字蓋章：中介方的授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司印章。9.2購房方簽字蓋章：購房方的授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司印章（如適用）。9.3售房方簽字蓋章：售房方的授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司印章（如適用）。10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章：合同在雙方簽字蓋章之后生效。10.2合同備案：合同需在相關(guān)房地產(chǎn)交易中心備案后生效。10.3中介費用支付：購房方應(yīng)按照約定支付中介費用，中介費用支付完成后合同生效。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點為中介方的辦公地點。14.聯(lián)系方式14.1中介方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。14.2購房方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。14.3售房方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：附件名稱：房源信息表附件詳細(xì)要求：包含房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。附件說明：房源信息表用于記錄房源的相關(guān)信息，以便中介方進(jìn)行有效管理并向購房方提供匹配的房源。2.客源信息表：附件名稱：客源信息表附件詳細(xì)要求：包含購房方的詳細(xì)信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房需求等。附件說明：客源信息表用于記錄購房方的相關(guān)信息，以便中介方了解購房方的需求并向其提供合適的房源。3.交易合同模板：附件名稱：交易合同模板附件詳細(xì)要求：包含合同的主要條款，如雙方的權(quán)利與義務(wù)、中介費用、合同期限等。附件說明：交易合同模板用于指導(dǎo)雙方在簽訂合同時的內(nèi)容，確保合同條款的明確和一致。4.貸款申請相關(guān)文件：附件名稱：貸款申請相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包含購房方提供的貸款申請表格、收入證明、身份證明等相關(guān)文件。附件說明：貸款申請相關(guān)文件用于協(xié)助購房方申請貸款，確保貸款過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方故意隱瞞或歪曲房源信息，導(dǎo)致購房方或售房方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果中介方未如實告知房源的產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致購房方在交易過程中遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.購房方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購房方未按約定支付中介費用，或提供虛假身份信息，或未履行購房義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：購房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果購房方在簽訂合同后未按約定支付中介費用，中介方有權(quán)解除合同，并要求購房方支付違約金。3.售房方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：售房方提供虛假房源信息，或未履行售房義務(wù)，或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：售房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果售房方在交易過程中提供虛假房源信息，導(dǎo)致購房方遭受損失，售房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指在房地產(chǎn)市場中可供購買或租賃的房產(chǎn)