合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條店鋪基本信息店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號店鋪面積：_______平方米店鋪業(yè)態(tài)：美容院第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金每_______年遞增_______%。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條店鋪使用及管理1.乙方須按照店鋪經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。2.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪進行非法活動。第六條維修責任1.租賃期內，店鋪及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致店鋪及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條提前解除合同1.租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.甲方提前解除合同的，應提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解對方的主體資格、信用狀況等，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確店鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等基本信息，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。（3）詳細約定租金、押金、遞增幅度等費用事項，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。（4）明確乙方的經(jīng)營范圍，確保乙方按照約定使用店鋪，不得擅自改變用途。（5）約定維修責任，明確雙方在設施損壞時的責任承擔。（6）約定提前解除合同的條件及違約金，降低合同解除風險。（7）雙方應妥善保管合同副本，以便日后查閱。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方履行權利和義務的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。7.維修責任：指租賃期內，租賃物及附屬設施的正常維護、維修責任。8.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內從事的經(jīng)營活動的范圍。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期：乙方在簽訂合同后，需對店鋪進行裝修。雙方可約定裝修期限，在此期間，乙方無需支付租金。裝修期間，甲方應提供必要的水電等基礎設施支持。2.節(jié)假日：雙方可約定節(jié)假日期間租金的支付方式，如減免租金或調整租金。3.不可抗力：如因自然災害、政策等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調整租賃期限或解除合同。4.業(yè)務拓展：乙方如需擴大經(jīng)營規(guī)模，可與甲方協(xié)商調整店鋪面積或租賃期限。5.轉租：乙方如需將店鋪轉租給第三方，需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。轉租期間，乙