合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷補(bǔ)償范圍1.1甲方需對(duì)乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方對(duì)乙方房屋的拆遷補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取６?、拆遷補(bǔ)償金額2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，乙方房屋的價(jià)值補(bǔ)償為人民幣_(tái)______元。2.2搬遷費(fèi)：人民幣_(tái)______元。2.3臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣_(tái)______元。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣_(tái)______元。2.5上述補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣_(tái)______元。三、支付方式3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償金額的_______%，即人民幣_(tái)______元。3.2剩余的拆遷補(bǔ)償金額，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)在拆除完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，并交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的_______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償金額，乙方有權(quán)拒絕搬離房屋，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后失效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保具有合法的拆遷資格和房屋征收決定，并提供相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，提供證據(jù)和證人，積極配合法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的權(quán)屬人或其他權(quán)利義務(wù)人。3.拆遷補(bǔ)償：指因房屋拆遷，對(duì)被拆遷人依法給予的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.房屋價(jià)值補(bǔ)償：指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估方法，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償。5.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、運(yùn)輸、安裝、整理等費(fèi)用。6.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人在拆遷期間無(wú)法居住而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭經(jīng)營(yíng)的小型企業(yè)：乙方是一家經(jīng)營(yíng)多年的小型企業(yè)，位于被拆遷房屋內(nèi)。除了房屋和設(shè)備損失外，還需要考慮員工安置、客戶流失等因素。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加關(guān)于員工安置、客戶轉(zhuǎn)移方案以及因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。2.老年居民：乙方是一位年邁的居民，已習(xí)慣在現(xiàn)有房屋居住。拆遷可能會(huì)對(duì)他們的生活造成很大影響。合同補(bǔ)充條款可以增加關(guān)于額外搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用的條款，以確保乙方在搬遷過(guò)程中的舒適和生活品質(zhì)。3.歷史建筑保護(hù)：甲方需要拆遷的房屋是一座具有歷史保護(hù)價(jià)值的建筑。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加關(guān)于建筑保護(hù)、搬遷和安置的特別規(guī)定，確保建筑的保護(hù)和合理利用。附件可以包括建筑的歷史資料、保護(hù)方案等。4.商業(yè)繁華區(qū)域：乙方是一家位于商業(yè)繁華區(qū)域的商店，拆遷可能導(dǎo)致生意嚴(yán)重受損。合同補(bǔ)充條款可以增加關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臈l款，以及對(duì)乙方在拆遷后重新選址和開(kāi)業(yè)的扶持措施。附件可以包括商店的經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證等。附件列