甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)勞務(wù)契約本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)1.2勞務(wù)契約1.3甲方1.4乙方第二條：合同主體2.1甲方主體資格及信息2.2乙方主體資格及信息第三條：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理咨詢第四條：合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：勞務(wù)報(bào)酬5.1代理銷售報(bào)酬5.2代理租賃報(bào)酬5.3代理咨詢報(bào)酬第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)房源信息6.2維護(hù)房源狀態(tài)6.3協(xié)助甲方進(jìn)行交易第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1提供必要的培訓(xùn)與支持7.2協(xié)助乙方進(jìn)行交易7.3支付勞務(wù)報(bào)酬第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：解除與終止11.1提前解除11.2合同終止第十二條：一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性12.2完整協(xié)議12.3修改與補(bǔ)充第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指甲方委托乙方在約定的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售、租賃和咨詢服務(wù)。1.2勞務(wù)契約：指甲方與乙方之間就乙方提供房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的勞動(dòng)報(bào)酬所達(dá)成的協(xié)議。1.3甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.4乙方：指接受甲方委托，在約定范圍內(nèi)為甲方提供房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。第二條：合同主體2.1甲方主體資格及信息：甲方為具有房地產(chǎn)權(quán)益的個(gè)人或單位，并提供相關(guān)的有效身份證明和房產(chǎn)證明。2.2乙方主體資格及信息：乙方為具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)的個(gè)人或單位，并提供相關(guān)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。第三條：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售：乙方負(fù)責(zé)在約定范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括尋找潛在買家、組織看房、談判和促成交易等。3.2代理租賃：乙方負(fù)責(zé)在約定范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的租賃活動(dòng)，包括尋找潛在租客、組織看房、談判和促成租賃交易等。3.3代理咨詢：乙方負(fù)責(zé)在約定范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。第四條：合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期：本合同的有效期為____年，自起始日期起計(jì)算。除非一方提前解除合同，否則合同將在終止日期自動(dòng)失效。第五條：勞務(wù)報(bào)酬5.1代理銷售報(bào)酬：乙方根據(jù)實(shí)際完成的銷售金額的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為勞務(wù)報(bào)酬。5.2代理租賃報(bào)酬：乙方根據(jù)實(shí)際完成的租賃金額的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為勞務(wù)報(bào)酬。5.3代理咨詢報(bào)酬：乙方根據(jù)提供咨詢服務(wù)的次數(shù)或時(shí)長(zhǎng)，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)酬。第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)房源信息：乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2維護(hù)房源狀態(tài)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房源的良好狀態(tài)，確保房源在合同期限內(nèi)能夠順利進(jìn)行銷售或租賃。6.3協(xié)助甲方進(jìn)行交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易，提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于合同草擬、交易談判等。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：解除與終止11.1提前解除：雙方同意，在合同履行期間，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。11.2合同終止：合同在約定的終止日期自動(dòng)失效，除非雙方另有約定。第十二條：一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方均不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2完整協(xié)議：本合同及附件為雙方就合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件，作為合同不可分割的一部分。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房人、租房人、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府部門、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的促成和協(xié)調(diào)，提供相關(guān)信息和服務(wù)。2.2金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲方和乙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。2.3政府部門介入：政府部門作為第三方，依法對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保交易的合法性和規(guī)范性。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方和乙方提供及時(shí)、便捷的金融服務(wù)。3.3政府部門義務(wù)：政府部門應(yīng)依法行使監(jiān)管和管理職責(zé)，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序和穩(wěn)定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。4.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方或乙方實(shí)際損失金額的____倍。4.3政府部門責(zé)任限額：政府部門不承擔(dān)因履行合同過(guò)程中的任何直接或間接損失的責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定處理。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定處理。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲方與第三方協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)與第三方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2乙方與第三方協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如第三方因故需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更后的第三方。7.2第三方解除：如第三方因故需解除合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除合同的第三方。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的其他條款10.1通知與送達(dá)：第三方與甲方、乙方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十二條的約定執(zhí)行。10.2附件：如有涉及第三方的相關(guān)文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方身份證明文件附件2：乙方資質(zhì)證書附件3：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：金融服務(wù)協(xié)議附件6：交易流程確認(rèn)書附件7：房屋狀況說(shuō)明書附件8：交易雙方授權(quán)書附件9：保密協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方身份證明文件，應(yīng)包括甲方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）等，以證明甲方的合法身份和資質(zhì)。附件2：乙方資質(zhì)證書，應(yīng)包括乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等，以確保中介機(jī)構(gòu)依法履行義務(wù)。附件5：金融服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、結(jié)算等服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等，以確保金融機(jī)構(gòu)依法履行義務(wù)。附件6：交易流程確認(rèn)書，應(yīng)明確雙方對(duì)交易流程的確認(rèn)，包括交易時(shí)間、交易方式、交易金額等。附件7：房屋狀況說(shuō)明書，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的狀況、設(shè)施、面積等信息，以保證甲方和乙方對(duì)房屋狀況的知情權(quán)。附件8：交易雙方授權(quán)書，應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，以確保代理人合法代表甲方和乙方進(jìn)行交易。附件9：保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、管轄法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，以確保爭(zhēng)議的合法解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房源信息或提供虛假信息的。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售、租賃或咨詢服務(wù)的。3.第三方未按約定履行其義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體金額為合同金額的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體金額為合同金額的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額詳見本合同第四條的約定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。如乙方未按約定時(shí)間完成銷售服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額根據(jù)本合同第四條的約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1