甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買簡易條款本合同目錄一覽第一條：房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀第二條：購買價格2.1購房總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜第三條：交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條：其他條款9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)服務(wù)9.3維修責(zé)任9.4共有權(quán)人同意9.5房屋保險第十條：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款合同第十一條：補充條款第十二條：雙方簽字第十三條：日期第十四條：其他約定第一部分：合同如下：第一條：房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證標明的位置為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，附屬面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，具體類型以房屋產(chǎn)權(quán)證標明的類型為準。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況為，房屋設(shè)施設(shè)備狀況為，房屋結(jié)構(gòu)安全狀況為。第二條：購買價格2.1購房總價：房屋買賣總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2.1一次性付款：買方在簽訂房屋買賣合同之日起X日內(nèi)，將購房總價支付給賣方。2.2.2分期付款：買方在簽訂房屋買賣合同之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款為購房總價的%，剩余款項買方應(yīng)按銀行貸款利率的%向賣方申請貸款，并按銀行規(guī)定的還款方式和期限進行還款。2.3定金：買方在簽訂房屋買賣合同之日起X日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4首付款：買方應(yīng)按合同約定的時間支付首付款，首付款金額為購房總價的%。2.5貸款事宜：買方應(yīng)按合同約定的時間向銀行申請貸款，并按銀行規(guī)定的還款方式和期限進行還款。第三條：交付與過戶3.1交付時間：房屋交付時間為買賣合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢。3.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按合同約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理完畢后交付給買方。3.4過戶費用：過戶費用包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、契稅等，由買方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋的擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。4.1.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為。4.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理完畢后交付給買方。4.1.4賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按合同約定的時間支付購房款項，并按合同約定的時間辦理貸款手續(xù)。4.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。4.2.3買方應(yīng)按合同約定的時間接收房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.4買方應(yīng)對房屋進行合理使用，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第五條：合同的變更與終止5.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件：合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理房屋買賣事宜，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、退還已支付的款項等。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×逾期交付天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的貸款利率的%）。6.1.2賣方未按合同約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×逾期辦理天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的貸款利率的%）。6.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：其他條款9.1稅費承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。9.2物業(yè)服務(wù)：買方自交付之日起，應(yīng)按物業(yè)公司的收費標準支付物業(yè)管理費。9.3維修責(zé)任：賣方保證在交付時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負責(zé)修復(fù)；因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。9.4共有權(quán)人同意：如房屋為共有財產(chǎn)，賣方應(yīng)確保其他共有人已同意本次房屋買賣，并在合同簽訂前提供共有人的授權(quán)或同意證明。9.5房屋保險：買方應(yīng)在交付后X日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方備案。第十條：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。10.3貸款合同：如買方選擇貸款方式支付購房款，貸款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十一條：補充條款11.1本合同的任何補充條款、附件及修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：其他約定雙方對本合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、共有權(quán)人、房屋維修保養(yǎng)公司等，但不包括買賣雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍內(nèi)，包括但不限于房屋買賣、貸款、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等方面的事宜。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的承諾和約定為準。第三方對買方或賣方的任何承諾，均視為對自身的約束。2.2第三方責(zé)任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對買方或賣方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的費用總額。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，向買方或賣方提供真實、準確、完整的資料和服務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合伙或其他法律關(guān)系。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用支付的具體方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方介入后的額外條款5.1甲方、乙方同意第三方在房屋買賣過程中的介入，并遵守第三方的相關(guān)規(guī)定和流程。5.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜。5.3甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)給予客觀評價，并提出合理建議。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及本合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方如因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)事宜的交接。7.2第三方退出本合同時，應(yīng)退還已收取的費用。如第三方退出導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方變更8.1如第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。如甲方、乙方對變更后的第三方有異議，有權(quán)解除本合同。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、收費標準等信息。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準確、完整。如因信息披露不實導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。10.2第三方收費標準：第三方收費標準明細，作為本合同附件。第十一條：補充條款11.1本合同的任何補充條款、附件及修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：其他約定雙方對本合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，無任何瑕疵和負擔(dān)。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。附件3：貸款合同附件內(nèi)容：如買方選擇貸款方式支付購房款，貸款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：貸款合同應(yīng)真實、有效，且無任何違約記錄。附件4：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，且經(jīng)雙方簽字或蓋章。附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標準及費用等。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件內(nèi)容：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費用等。附件7：共有權(quán)人同意證明附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：共有權(quán)人同意證明應(yīng)真實、有效，且經(jīng)共有權(quán)人簽字或蓋章。附件8：房屋保險單附件內(nèi)容：房屋保險單復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：房屋保險單應(yīng)真實、有效，且保險期限至房屋交付后X日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定的時間交付房屋。2.賣方未按合同約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買方未按合同約定的時間支付購房款項。4.買方未按合同約定的時間辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按合同約定的時間提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式為：購房總價×逾期交付天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的貸款利率的%）。2.違約金計算方式為：購房總價×逾期辦理天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的貸款利率的%）。3.買方未按合同約定的時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金。4.買方未按合同約定的時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)向賣方支付違約金。5.第三方未按合同約定的時間提供服務(wù)的，應(yīng)按照逾期提供服務(wù)的天數(shù)向甲方、乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)賣方未按合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的計算方式為：購房總價×逾期交付天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的貸款利率的%）。例如，如果購房總價為100萬元，逾期交付天數(shù)為10天，日違約金比率為0.05%，則違約金為100萬元×10天×0.05%=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)利證書。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記行為。3.貸款利率：指銀行提供貸款時所收取的利率，用于計算貸款利息。4.物業(yè)服務(wù)