甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同交易標的概述本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶費用5.2產權轉移時間第六條房屋質量及保修6.1質量標準6.2保修期限第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費7.2稅費第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條隱私保護及保密11.1保護范圍11.2保密義務第十二條房屋交易相關法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)政策第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室，具體位置以不動產權證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以房屋實際狀況為準。1.4房屋所有權證號：號不動產權證書，證書登記日期為年月日。第二條交易雙方基本情況2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：上海市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：通訊地址：上海市區(qū)路號聯系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），上述價格包含房屋本身價值、附屬設施設備價值及裝修價值等。3.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬、支票等方式將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及交付時間4.1交付標準：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施的正常使用。4.2交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將符合交付標準的房屋交付給買受人。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2產權轉移時間：雙方應按照相關政府部門的要求，共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內完成產權轉移登記。第六條房屋質量及保修6.1質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，出賣人應對房屋質量承擔瑕疵擔保責任。6.2保修期限：出賣人應自房屋交付之日起，提供一年的質保期，對于質保期內出現的質量問題，出賣人應負責維修或更換。第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費：雙方應按照相關政府部門的要求，支付房屋交易所需的手續(xù)費用，包括但不限于房產交易手續(xù)費、契稅等。7.2稅費：買受人應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。合同附件：附件一：房屋所有權證復印件附件二：不動產權證書復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋交易稅費清單附件五：房屋交付確認書第八條違約責任8.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日違約金比例。（2）出賣人未能按照本合同約定履行質量保修義務的，應承擔相應的維修費用或更換成本。（3）出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或買受人權益受到損害的，應承擔買受人因此所遭受的全部損失。8.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×日違約金比例。（2）買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應承擔因此導致的所有費用和損失。（3）買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或出賣人權益受到損害的，應承擔出賣人因此所遭受的全部損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁申請。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條隱私保護及保密11.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露合同履行過程中獲得的任何信息。第十二條房屋交易相關法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂時，應遵守國家關于房地產交易的所有法律法規(guī)和政策。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：不動產權證書復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋交易稅費清單附件五：房屋交付確認書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入協(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、介入時間、介入范圍等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其履行合同過程中的行為承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過甲乙方因第三方行為而實際遭受的損失。3.2第三方責任限制：第三方對其無法控制的事件造成的損失，不承擔責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，依據法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，享有免責權利。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立履行合同義務，不對甲方承擔超越合同約定的責任。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立履行合同義務，不對乙方承擔超越合同約定的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第五條第三方介入費用及支付方式5.1第三方費用：第三方介入合同履行過程所產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2支付方式：甲乙雙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、支票等方式支付第三方費用。5.3支付時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，支付第三方費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。6.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方因特殊情況需退出合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。7.2退出手續(xù)：第三方退出手續(xù)包括但不限于解除合同、退還已收取的費用等。7.3退出后的責任：第三方退出后，對退出前的原因造成的損失，仍應承擔相應的法律責任。第八條第三方保密義務8.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務自合同履行完畢之日起終止。第九條法律法規(guī)變化9.1如因法律法規(guī)變化，導致本合同中關于第三方介入的約定不符合法律法規(guī)要求的，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行調整。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、戶型等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬及具體信息。附件二：不動產權證書復印件附件要求：清晰、完整地展示不動產權證書的正本內容，包括房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、戶型等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的不動產權歸屬及具體信息。附件三：房屋平面圖附件要求：準確、清晰地展示房屋的布局、結構、尺寸等。附件說明：作為合同附件，用于指導房屋的交付及后續(xù)裝修等環(huán)節(jié)。附件四：房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的所有稅費項目、計算方式、金額等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋交易稅費的計算及支付責任。附件五：房屋交付確認書附件要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的交付情況及確認各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行義務、延遲履行義務、履行義務不符合約定等。責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定，按照延遲履行部分房價款的一定比例計算違約金。2.實際損失計算：根據甲乙雙方因違約行為所實際遭受的損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.違約責任限制：違約責任不得超過合同約定的責任限額。示例說明：如甲方延遲交付房屋，應按照延遲交付部分房價款×日違約金比例向乙方支付違約金。若延遲交付導致乙方損失萬元，乙方有權要求甲方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、所有權、不動