甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：房產(chǎn)交易與過戶本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時(shí)間及期限4.3過戶過程中的問題處理第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附則9.1合同附件9.2合同修改和補(bǔ)充9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十條房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)支付責(zé)任第十一條房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理11.1房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任11.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付12.3保險(xiǎn)理賠程序第十三條房屋租賃13.1租賃合同簽訂13.2租賃期限及租金13.3租賃合同的變更和解除第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的書面形式14.2合同的保管14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系地址：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系地址：1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式及期限（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金（定金在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分）；（2）在房產(chǎn)過戶過程中，乙方應(yīng)支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)；（3）在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，乙方支付剩余的房款。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第三條合同的履行3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格及承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收雙方約定于_______年_______月_______日，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。如存在問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶過程中的問題處理如在過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需提前_______日書面通知對(duì)方。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成；（2）雙方另有約定。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。9.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十條房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。10.2稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付責(zé)任。10.3稅費(fèi)的繳納和報(bào)銷乙方應(yīng)自行辦理稅費(fèi)的繳納手續(xù)，并將相關(guān)發(fā)票提交給甲方。甲方應(yīng)予以報(bào)銷。第十一條房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理11.1房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3維修事項(xiàng)的處理乙方在房產(chǎn)維護(hù)與管理過程中，如發(fā)現(xiàn)需維修的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給甲方。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十三條房屋租賃13.1租賃合同簽訂如乙方將房產(chǎn)出租，應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同。13.2租賃期限及租金租賃期限及租金由乙方與承租人協(xié)商確定。13.3租賃合同的變更和解除租賃合同的變更和解除應(yīng)由乙方與承租人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.3合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為具備相應(yīng)資質(zhì)的合法機(jī)構(gòu)；（2）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍；（3）甲方和乙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過戶代理、貸款咨詢等。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責(zé)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。第三方與甲方、乙方簽訂的合同，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)按約定劃分。未約定的，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。如第三方要求甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)拒絕。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同履行過程中，如需要第三方介入，且涉及合同變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。變更協(xié)議簽訂后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；（2）向人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同履行過程中發(fā)生的訴訟，由_______人民法院管轄。第九條第三方介入后的附則9.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)合同；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。9.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同生效條件本合同及其附件自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）本合同約定的房產(chǎn)過戶完成；（2）甲方、乙方和第三方另有約定。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條至第十五條（根據(jù)實(shí)際情況完善相關(guān)條款）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：貸款合同及相關(guān)文件附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：租賃合同復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，顯示土地使用權(quán)人、土地位置、面積等關(guān)鍵信息。附件3：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定制定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件7：貸款合同及相關(guān)文件說明：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰完整，顯示保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。附件9：租賃合同復(fù)印件說明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)義務(wù)、租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件說明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、過戶進(jìn)度通知書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；4.甲方、乙方、第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的間接損失；3.違約方應(yīng)支付守約方因此支付的違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面的固定建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。