甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育機(jī)構(gòu)教室出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3教室第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3支付方式第四條租賃用途4.1教學(xué)活動(dòng)4.2其他用途第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條附加條款11.1特殊要求11.2其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3教室教室是指出租方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的，用于教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)所，具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租賃費(fèi)用3.1租金承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元。3.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為租金的__個(gè)月租金。3.3支付方式租金和押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃用途4.1教學(xué)活動(dòng)承租方租賃教室的主要用途為開(kāi)展各類(lèi)教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于講座、研討會(huì)、實(shí)驗(yàn)課等。4.2其他用途承租方如需將教室用于其他用途，應(yīng)提前征得出租方的書(shū)面同意。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持教室的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。5.2承租方的責(zé)任承租方應(yīng)合理使用教室，并負(fù)責(zé)保持教室的衛(wèi)生和秩序。第六條保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為自己購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障教室及財(cái)產(chǎn)的安全。6.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)為自己購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障教學(xué)活動(dòng)和師生的人身安全。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件合同解除的條件和程序詳見(jiàn)附件三。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供教室或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金、提前解除合同或未合理使用教室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3終止條件合同終止的條件和程序詳見(jiàn)附件四。第十一條附加條款11.1特殊要求任何一方如有特殊要求，應(yīng)在附件五中詳細(xì)說(shuō)明。11.2其他約定合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址詳見(jiàn)附件六。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：教室位置和編號(hào)附件二：租金支付賬戶附件三：合同變更與解除條件附件四：合同終止條件附件五：特殊要求和其他約定附件六：送達(dá)地址第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，提供租賃信息的傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)教室設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.3其他情形其他需要第三方介入的情形，包括但不限于安全檢查、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照約定收取傭金。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)確保教室設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障，并按照約定收取維修費(fèi)用。3.3其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取傭金，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)利維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。4.3其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)履行信息披露義務(wù)，確保甲乙方了解租賃市場(chǎng)的行情。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方義務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3其他第三方義務(wù)其他第三方根據(jù)合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系維修保養(yǎng)服務(wù)方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.3其他第三方與甲乙方的關(guān)系其他第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第八條第三方介入的程序8.1中介方介入程序中介方介入的程序詳見(jiàn)附件七。8.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入程序維修保養(yǎng)服務(wù)方介入的程序詳見(jiàn)附件八。8.3其他情形的第三方介入程序其他情形的第三方介入程序詳見(jiàn)附件九。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，則應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十一條附件附件七：中介方介入程序附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)方介入程序附件九：其他情形的第三方介入程序第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：教室位置和編號(hào)詳細(xì)列出教室的具體位置、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租金支付賬戶提供出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：合同變更與解除條件詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序。附件四：合同終止條件詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件，以及相應(yīng)的程序。附件五：特殊要求和其他約定列出雙方特殊要求和其他補(bǔ)充約定，包括但不限于教室的使用時(shí)間、設(shè)施要求等。附件六：送達(dá)地址雙方確認(rèn)的合同文檔送達(dá)地址，包括聯(lián)系人、聯(lián)系方式、地址等。附件七：中介方介入程序詳細(xì)說(shuō)明中介方介入的程序，包括中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)方介入程序詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)服務(wù)方介入的程序，包括維修保養(yǎng)服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件九：其他情形的第三方介入程序詳細(xì)說(shuō)明其他情形的第三方介入程序，包括但不限于安全檢查、物業(yè)管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供教室或設(shè)施。2.出租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用教室，造成設(shè)施損壞或損害。5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除。6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供教室，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用教室導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有教室所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂合同并使用教室的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的教室使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.維修費(fèi)用：指因維護(hù)教室設(shè)施正常運(yùn)行所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指為教室及財(cái)產(chǎn)安全所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程