合同編號(hào)：__________家庭房產(chǎn)互轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方名下的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性因素。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)。2.2雙方同意以房產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2若因政策變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性因素。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原所有權(quán)人將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.受讓：指接受他人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所有權(quán)的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)糾紛一般由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.父母將名下房產(chǎn)贈(zèng)與子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明，明確父母的贈(zèng)與意愿和子女接受贈(zèng)與的承諾。2.兄弟姐妹之間互相轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：合同中可以增加一條關(guān)于兄弟姐妹之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓聲明，明確雙方自愿進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并承諾不存在任何爭議。3.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承：合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)繼承的聲明，明確遺囑的內(nèi)容和繼承人接受遺產(chǎn)的承諾。4.房產(chǎn)買賣雙方為朋友關(guān)系：合同中可以增加一條關(guān)于雙方為朋友關(guān)系的聲明，強(qiáng)調(diào)雙方基于互相信任和友好協(xié)商進(jìn)行房產(chǎn)買賣。附件列表：1.房