店鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，現(xiàn)愿將該店鋪的部分使用權出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的店鋪位于__________，具體面積為__________平方米，租賃期限自__________至__________。

二、租賃費用

2.1乙方應按甲方要求支付租賃費用，租賃費用為每月人民幣__________元整。

2.2租賃費用支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）提供符合合同約定的店鋪及設施；

（2）對乙方在租賃期間內(nèi)使用店鋪過程中產(chǎn)生的合理損耗予以補償；

（3）負責店鋪的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用；

（4）保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。

4.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用店鋪及設施，不得擅自改變店鋪結構；

（3）愛護店鋪及設施，不得損壞或擅自移動；

（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定；

（5）在租賃期滿后，將店鋪及設施完好無損地返還給甲方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供店鋪及設施，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；

（2）未履行維修保養(yǎng)義務，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

5.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；

（2）擅自改變店鋪結構或損壞、擅自移動店鋪及設施，乙方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店鋪租賃房屋產(chǎn)權證復印件；

2.店鋪租賃合同；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，現(xiàn)愿將該店鋪的部分使用權出租給乙方，為確保乙方履行合同義務，丙方同意作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的店鋪位于__________，具體面積為__________平方米，租賃期限自__________至__________。

1.2乙方租賃店鋪的用途為__________。

二、租賃費用

2.1乙方應按甲方要求支付租賃費用，租賃費用為每月人民幣__________元整。

2.2租賃費用支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、擔保條款

3.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將擔保金額支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方對乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）提供符合合同約定的店鋪及設施；

（2）對乙方在租賃期間內(nèi)使用店鋪過程中產(chǎn)生的合理損耗予以補償；

（3）負責店鋪的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用；

（4）保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全；

（5）在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用店鋪及設施，不得擅自改變店鋪結構；

（3）愛護店鋪及設施，不得損壞或擅自移動；

（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定；

（5）在租賃期滿后，將店鋪及設施完好無損地返還給甲方。

5.3丙方權利義務：

（1）對乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保；

（2）在乙方違約時，協(xié)助甲方追究乙方的違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供店鋪及設施，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；

（2）未履行維修保養(yǎng)義務，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

6.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；

（2）擅自改變店鋪結構或損壞、擅自移動店鋪及設施，乙方應承擔賠償責任；

（3）違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4丙方違約責任：

（1）未按約定履行擔保義務，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任；

（2）未協(xié)助甲方追究乙方的違約責任，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。

9.2丙方作為擔保方，對乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保，有利于甲乙雙方建立信任關系，確保租賃合同的順利履行。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有店鋪的產(chǎn)權，為本合同的主導方。

10.2甲方在合同中享有多種權利，如解除合同權、要求賠償權等，有利于甲方在乙方違約時維護自身權益。

10.3甲方通過引入第三方擔保，降低租賃風險，保障自身利益，為本合同的主導目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪的部分使用權出租給乙方，為確保乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的使用權益，丙方同意作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________，具體面積為__________平方米，租賃期限自__________至__________。

1.2乙方租賃商鋪的用途為__________。

二、租賃費用

2.1乙方應按甲方要求支付租賃費用，租賃費用為每月人民幣__________元整。

2.2租賃費用支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、擔保條款

3.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將擔保金額支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方對乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方享有商鋪的使用權，包括但不限于營業(yè)、儲存等合法用途；

（2）乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）乙方有權要求甲方在租賃期間內(nèi)保持商鋪的設施完好，如設施損壞，甲方應及時維修；

（4）乙方有權在商鋪租賃期間內(nèi)，進行必要的裝修改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用商鋪及設施，不得擅自改變商鋪結構；

（3）愛護商鋪及設施，不得損壞或擅自移動；

（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定；

（5）在租賃期滿后，將商鋪及設施完好無損地返還給甲方。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）有權要求乙方合理使用商鋪，不得從事違法活動；

（3）有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方義務：

（1）提供符合合同約定的商鋪及設施；

（2）在租賃期間內(nèi)，保持商鋪的設施完好；

（3）不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應提前與乙方協(xié)商一致；

（4）在乙方提出續(xù)租請求時，甲方應給予合理考慮。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；

（2）擅自改變商鋪結構或損壞、擅自移動商鋪及設施，乙方應承擔賠償責任；

（3）違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方違約責任：

（1）未按約定提供商鋪及設施，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；

（2）未履行維修保養(yǎng)義務，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；

（3）隨意提高租金，甲方應退還乙方已支付的租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本合同中享有多種權益，有利于乙方在租賃期間維護自身合法權益。

9.2乙方通過引入第三方擔保，降低了租賃風