住宅銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：________________________

甲方（賣方）法定代表人：________________________

甲方（賣方）住所地：________________________

乙方（買方）名稱：________________________

乙方（買方）法定代表人：________________________

乙方（買方）住所地：________________________

鑒于：

1.甲方系位于________________________的房地產所有權人，擁有該房地產的完全權利。

2.乙方愿意購買甲方的上述房地產。

3.甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意將位于________________________的房地產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物土地使用權類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，剩余房款在甲方將標的物交付乙方使用前一次性支付給甲方。

三、交付使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內將標的物交付給乙方。

2.交付使用時，甲方應確保標的物符合以下條件：

（1）標的物已取得房屋所有權證書；

（2）標的物符合國家有關房地產銷售的相關規(guī)定；

（3）標的物不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，標的物涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方自行承擔。

2.甲方在交付標的物時，應向乙方提供有關標的物的稅務證明。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.其他相關文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）名稱：________________________

甲方（賣方）法定代表人：________________________

甲方（賣方）住所地：________________________

乙方（買方）名稱：________________________

乙方（買方）法定代表人：________________________

乙方（買方）住所地：________________________

丙方（擔保方）名稱：________________________

丙方（擔保方）法定代表人：________________________

丙方（擔保方）住所地：________________________

鑒于：

1.甲方系位于________________________的房地產所有權人，擁有該房地產的完全權利。

2.乙方愿意購買甲方的上述房地產，但需丙方提供擔保。

3.甲乙雙方及丙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意將位于________________________的房地產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物土地使用權類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，剩余房款在甲方將標的物交付乙方使用前一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付人民幣________________________元整作為保證金，以保證乙方的履約。

三、交付使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內將標的物交付給乙方。

2.交付使用時，甲方應確保標的物符合以下條件：

（1）標的物已取得房屋所有權證書；

（2）標的物符合國家有關房地產銷售的相關規(guī)定；

（3）標的物不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，標的物涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方自行承擔。

2.甲方在交付標的物時，應向乙方提供有關標的物的稅務證明。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，并有權要求乙方在交付使用前支付全部房款。

2.甲方有權要求丙方在約定時間內支付保證金，以保證乙方的履約。

3.甲方有權在乙方未履行合同義務時，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的物，并有權要求甲方確保標的物符合交付條件。

2.乙方應按照約定時間支付房款，并應確保支付金額的準確性。

3.乙方應按照約定時間向丙方支付保證金。

七、丙方的責任與權利

1.丙方承諾在約定時間內向甲方支付保證金，以保證乙方的履約。

2.丙方有權要求乙方按照約定時間支付保證金。

3.在乙方違約的情況下，丙方有權要求乙方承擔違約責任，并有權代為履行乙方的合同義務。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的________________________%。

2.丙方未按約定時間支付保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方及丙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.其他相關文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

結尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權益不受損害，確保乙方按照約定履行支付房款的義務。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方在合同中的權利和利益條款，保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）名稱：________________________

甲方（賣方）法定代表人：________________________

甲方（賣方）住所地：________________________

乙方（買方）名稱：________________________

乙方（買方）法定代表人：________________________

乙方（買方）住所地：________________________

丙方（融資方）名稱：________________________

丙方（融資方）法定代表人：________________________

丙方（融資方）住所地：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房地產（以下簡稱“標的物”）的所有權。

2.乙方有意向購買標的物，但需要通過丙方的融資服務來籌集購房資金。

3.甲乙雙方及丙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意將標的物出售給乙方。

2.標的物土地使用權類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付人民幣________________________元整作為定金。

3.丙方同意為乙方的購房提供融資服務，具體貸款金額和還款條件由丙方與乙方另行簽訂貸款合同。

三、標的物交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內將標的物交付給乙方。

2.交付時，標的物應具備以下條件：

（1）標的物已取得房屋所有權證書；

（2）標的物符合國家有關房地產銷售的相關規(guī)定；

（3）標的物不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的物。

2.乙方有權要求丙方按照貸款合同約定提供融資服務。

3.乙方有權在標的物交付后，按照貸款合同約定的還款計劃支付貸款。

五、丙方的責任與權利

1.丙方承諾按照貸款合同約定為乙方提供融資服務。

2.丙方有權要求乙方按照貸款合同約定履行還款義務。

3.丙方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施保護自身權益。

六、甲方的權利與義務

1.甲方應按照本合同約定的時間、條件交付標的物。

2.甲方應配合丙方進行必要的融資評估和貸款審批。

3.甲方應在本合同簽訂后，不得擅自處分標的物。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的________________________%。

2.乙方未按約定時間支付定金的，視為放棄購買標的物的權利，已支付的定金不予退還。

3.丙方未按約定提供融資服務的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方及丙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.貸款合同復印件；

4.其他相關文件。

乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

丙方（融資方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：_____