使用物業(yè)合同范例規(guī)定第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)使用范圍

1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的位于____________________的物業(yè)，包括但不限于____________________。

二、物業(yè)使用期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金金額為：人民幣_(tái)___________元/月。

3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用條件

4.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持物業(yè)整潔。

五、物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3乙方對(duì)因自身原因造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、物業(yè)移交

6.1本合同到期后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地移交給甲方。

6.2乙方在移交物業(yè)時(shí)，應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的物品清單提交給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)退還乙方已支付的租金。

7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方出具的物業(yè)所有權(quán)證明文件；

2.乙方出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3.乙方出具的法定代表人身份證明；

4.乙方出具的授權(quán)委托書(shū)（如有）；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)使用范圍

1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的位于____________________的物業(yè)，包括但不限于____________________。

二、物業(yè)使用期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金金額為：人民幣_(tái)___________元/月。

3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方應(yīng)為本合同提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的清潔與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的安全保障；

（4）其他雙方約定的服務(wù)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方和乙方。

5.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)的使用權(quán)；

（2）租金收益權(quán)；

（3）丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（4）對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的_____%。

7.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

7.3乙方如違反本合同約定，給丙方或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為第三方，旨在通過(guò)專業(yè)化、規(guī)范化的服務(wù)，提升物業(yè)的使用品質(zhì)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

10.2丙方的介入有助于實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期、穩(wěn)定收益，同時(shí)降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保丙方按照約定履行職責(zé)。

11.2甲方通過(guò)主導(dǎo)本合同，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

附件：

1.甲方出具的物業(yè)所有權(quán)證明文件；

2.乙方出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3.丙方出具的法人資格證明；

4.乙方出具的法定代表人身份證明；

5.丙方出具的授權(quán)委托書(shū)（如有）；

6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬使用甲方提供的位于____________________的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，現(xiàn)雙方同意乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)，并由丙方作為第三方物流服務(wù)提供方，共同履行合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、倉(cāng)庫(kù)租賃范圍

1.1乙方有權(quán)租賃甲方提供的位于____________________的倉(cāng)庫(kù)，用于貨物存儲(chǔ)。

二、租賃期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金金額為：人民幣_(tái)___________元/月。

3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方物流服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方應(yīng)為本合同提供以下物流服務(wù)：

（1）貨物的入庫(kù)、出庫(kù)管理；

（2）貨物的安全運(yùn)輸；

（3）貨物的倉(cāng)儲(chǔ)保管；

（4）其他雙方約定的服務(wù)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的物流服務(wù)，確保貨物的安全與及時(shí)交付。

5.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方和乙方。

5.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)的獨(dú)占使用權(quán)；

（2）租金的合理調(diào)整權(quán)；

（3）對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（4）對(duì)甲方違約行為的追責(zé)權(quán)。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)提供倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。

7.2甲方如提供的倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和