合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的工業(yè)用地使用權(quán)。第二條土地基本情況2.1土地位于_______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。2.2土地用途為_(kāi)______。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條土地交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同到土地管理部門(mén)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其擁有土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定使用土地。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付土地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同中的詞語(yǔ)定義明確，如“土地”、“土地使用權(quán)”等。3.合同金額、時(shí)間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息要詳細(xì)準(zhǔn)確。4.雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，公平合理，避免一方過(guò)度依賴另一方。5.確保合同符合法律法規(guī)，如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行訴訟義務(wù)。4.如有需要，可以請(qǐng)專業(yè)律師提供法律咨詢和代理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人和法人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人和法人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利。4.工業(yè)用地：指專門(mén)用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。5.定金：合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。6.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的手續(xù)。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法，具有審理某一民事案件的權(quán)利和義務(wù)的法院。場(chǎng)景一：企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)相鄰?fù)恋?.1甲方保證，所出售的土地與他人土地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，且土地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。9.2乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃許可證復(fù)印件4.環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.地形圖和土地界址圖場(chǎng)景二：個(gè)人投資者購(gòu)買(mǎi)土地，準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)新企業(yè)10.1甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，以證明其對(duì)土地的所有權(quán)。10.2乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方征得書(shū)面同意。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證原件2.土地評(píng)估報(bào)告原件3.規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃許可證原件4.環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告原件5.地形圖和土地界址圖原件場(chǎng)景三：政府鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供優(yōu)惠政策土地11.1甲方應(yīng)提供政府關(guān)于土地優(yōu)惠政策的文件復(fù)印件，以便乙方了解并享受相關(guān)政策。11.2乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)，如有變更，需向甲方和