房屋購買合同的簽訂證明合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的法律問題。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。（1）乙方在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金】萬元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】萬元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房價款人民幣【尾款】萬元，乙方同意按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款，并將貸款金額直接支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋驗收單。3.2甲方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方違反本合同的約定，導致無法購買該房屋的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.該房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋驗收單4.貸款銀行相關資料一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋驗收單4.貸款銀行相關資料二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違反本合同的約定，導致無法購買該房屋的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。3.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金。4.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家土地管理局頒發(fā)的，證明房屋所有者對房屋擁有所有權的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購房時，除定金外首次支付的房款。4.尾款：指購房者支付給賣方的剩余房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定支付違約金，乙方有權要求延長交房時間或解除合同。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應按照合同約定支付違約金，乙方有權要求解除合同并要求退款。3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照合同約定支付違約金，甲方有權要求延長付款時間或解除合同。4.房屋驗收不合格：雙方應共同協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行評估，并根