包工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑安裝有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售的綜合性企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；乙方是一家具備豐富施工經(jīng)驗、專業(yè)技術和良好信譽的建筑安裝公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的項目進行友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目（以下簡稱“本項目”）的建筑工程發(fā)包給乙方，乙方同意承接本項目的建筑工程，并提供相應的施工服務。雙方為明確各自的權利和義務，確保項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利和義務，共同推進項目的順利進行。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在合作過程中遵循國家法律法規(guī)，遵循建筑行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量、進度和安全。通過雙方的共同努力，實現(xiàn)項目的圓滿完成，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，為乙方贏得市場口碑和合理利潤。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔本項目的建筑工程，包括土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容，乙方按照甲方的規(guī)定和建筑行業(yè)的相關標準，完成本項目的設計、施工、驗收等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.根據(jù)甲方提供的項目設計文件和施工圖紙，乙方負責本項目的施工建設；

2.乙方負責辦理本項目施工所需的相關手續(xù)，并承擔相應的費用；

3.乙方負責本項目的施工質(zhì)量、安全、進度等管理工作；

4.乙方按照合同約定向甲方交付合格的建筑工程。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目，包括住宅、商業(yè)、配套設施等建筑。

2.建筑工程：包括土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容。

3.施工圖紙：指甲方提供的本項目的設計文件、施工圖紙等。

4.合格工程：指按照國家建筑行業(yè)標準、規(guī)范及本合同約定完成的建筑工程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按照合同約定對乙方進行工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督、檢查；

b)甲方有權要求乙方按照施工圖紙和國家建筑行業(yè)標準進行施工；

c)甲方應按時支付合同約定的工程款項；

d)甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電等；

e)甲方在合同約定的范圍內(nèi)對乙方的工作提出修改意見，乙方應予以配合。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照合同約定獲得工程款項；

b)乙方有權要求甲方提供施工所需的設計文件、施工圖紙等；

c)乙方應按照國家建筑行業(yè)標準、規(guī)范及本合同約定完成本項目施工；

d)乙方負責辦理本項目施工所需的相關手續(xù)，并承擔相應的費用；

e)乙方應確保施工質(zhì)量、安全、進度，并接受甲方的監(jiān)督、檢查；

f)乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

g)乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成本項目施工，并交付合格工程；

h)乙方應遵守國家及地方政府的法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.本項目工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX萬元整），具體價格根據(jù)甲乙雙方確認的施工圖紙、工程量清單及市場價格確定。

2.甲方支付工程款項的方式為：

a)預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；

b)進度付款：乙方完成工程進度后，甲方根據(jù)實際完成工程量的80%支付進度款；

c)竣工付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的95%；

d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。

3.甲方應在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后，按照本條第2款約定的時間及比例支付相應款項。

4.乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：YY建筑安裝有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為XX個月。

2.乙方應在本合同生效后，按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單等文件，開始施工，確保工程按照以下關鍵時間節(jié)點完成：

a)項目開工時間：合同生效后XX日內(nèi)；

b)項目主體結(jié)構(gòu)封頂：合同生效后XX個月內(nèi)；

c)工程竣工驗收：合同生效后XX個月內(nèi)；

d)工程交付使用：合同生效后XX個月內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a)甲方未按約定時間支付預付款、進度款、竣工付款及質(zhì)保金的，每逾期一日，應按逾期付款金額的0.1%向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應的違約責任；

c)甲方違反合同約定，導致工程無法繼續(xù)進行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方的違約責任：

a)乙方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應按合同總價款的0.1%向甲方支付違約金；

b)乙方未按照國家建筑行業(yè)標準、規(guī)范及合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定的，應負責無償返工，并按合同總價款的5%向甲方支付違約金；

c)乙方在施工過程中，因管理不善導致安全責任事故的，應承擔相應的法律責任，并按合同總價款的10%向甲方支付違約金；

d)乙方未按約定辦理本項目施工所需的相關手續(xù)，導致工程無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責任：

a)不可抗力事件發(fā)生前，該方已經(jīng)采取了合理的預防措施；

b)不可抗力事件發(fā)生后，該方及時通知對方，并采取了合理措施減輕損失；

c)不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁地點為XX市，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用（包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方一致同意終止；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清款項，并按約定承擔終止合同的責任。

第十條附則

1.本合同