閣樓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：閣樓投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法注冊的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：夢想家園置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法注冊的通信地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某市區(qū)某小區(qū)的優(yōu)質閣樓資源，并有意出售該閣樓；而乙方具備購買閣樓的實力和意向，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方出售閣樓事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在閣樓出售過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。甲方承諾所出售的閣樓具備合法產(chǎn)權，無任何法律糾紛，且符合國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。乙方承諾按照本合同的約定支付閣樓購買款項，并履行相應的義務。

本合同內容包括但不限于閣樓的基本信息、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同的全部內容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保閣樓出售過程的公開、公平、公正。在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應本著合作共贏的原則，積極溝通，友好協(xié)商，共同解決問題。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于閣樓產(chǎn)權證、平面圖、付款憑證等，與本合同具有同等的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的閣樓，乙方支付相應的購買款項并獲取閣樓的產(chǎn)權。具體內容包括但不限于閣樓的交付、產(chǎn)權轉移、支付方式、雙方的權利與義務、違約責任等事項。

第二條定義

1.閣樓：指位于某市區(qū)某小區(qū)，具備合法產(chǎn)權，由甲方擁有并擬出售給乙方的房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權轉移：指甲方將閣樓的所有權及相關權益合法有效地過戶給乙方。

3.購買款項：指甲方出售閣樓所要求的全部費用，包括但不限于閣樓成交價、稅費等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購買款項。

b.甲方應保證所出售的閣樓具備合法產(chǎn)權，無任何法律糾紛，且符合國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。

c.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成閣樓的交付及產(chǎn)權轉移手續(xù)。

d.甲方應如實告知乙方閣樓的相關信息，包括但不限于面積、結構、使用年限等。

e.甲方應承擔因閣樓本身存在的質量問題而導致的維修責任。

2.乙方的權力和義務：

a.乙方有權在支付購買款項后，按照本合同的約定獲得閣樓的所有權及相關權益。

b.乙方應按照本合同的約定支付閣樓的購買款項，并承擔相應的稅費。

c.乙方應積極配合甲方完成閣樓的交付及產(chǎn)權轉移手續(xù)。

d.乙方應在合同約定的履行期限內，遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法使用閣樓。

e.乙方有權在合同約定的范圍內，對閣樓進行檢查、驗收，確保閣樓的質量符合要求。

f.乙方在獲得閣樓所有權后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境，確保鄰里和諧。

第四條價格與支付條件

雙方同意，閣樓的成交價格為人民幣【】元整。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付閣樓購買款項的【】%作為定金。

2.乙方在完成閣樓驗收合格后【】日內，支付剩余的【】%購買款項。

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將購買款項支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的全部購買款項后，應及時協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權轉移手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內，完成閣樓的交付。

3.乙方應在閣樓交付后【】日內，完成驗收并支付剩余購買款項。

4.甲方應在乙方支付剩余購買款項后【】日內，協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權轉移手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期交付閣樓或協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價格的【】%。

2.若乙方違反本合同約定，未能按期支付購買款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價格的【】%。

3.若因甲方原因導致閣樓存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如修復后仍無法達到合同約定標準，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價格的【】%。

4.若乙方在獲得閣樓所有權后，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)環(huán)境破壞或影響鄰里關系，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為【】元。

5.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。如有爭議，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

直接輸出：

第一條當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：閣樓投資發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法注冊的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：夢想家園置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法注冊的通信地址及電子郵件地址

第二條合同簡介

鑒于甲方擁有位于某市區(qū)某小區(qū)的優(yōu)質閣樓資源，且具備合法產(chǎn)權，無任何法律糾紛，符合國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)；乙方具備購買閣樓的實力和意向。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方出售閣樓事宜達成以下合同條款。

本合同的主要內容包括閣樓的基本信息、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等，旨在保障雙方的合法權益，明確雙方在閣樓出售過程中的責任與義務。

第三條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售閣樓，乙方支付相應的購買款項并獲取閣樓的所有權。合同的具體內容包括但不限于以下方面：

1.閣樓的基本信息；

2.雙方的權利與義務；

3.價格與支付條件；

4.履行期限；

5.違約責任；

6.不可抗力；

7.爭議解決。

第四條價格與支付條件

乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方所出售的閣樓。具體的支付條件和方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付閣樓購買款項的【】%作為定金；

2.乙方在閣樓驗收合格后【】日內，支付剩余的【】%購買款項；

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將購買款項支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應在【】日內完成閣樓的交付，乙方應在閣樓驗收合格后【】日內支付剩余購買款項。

第六條違約責任

1.若甲方違反合同約定，未能按期交付閣樓，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價格的【】%；

2.若乙方違反合同約定，未能按期支付購買款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價格的【】%。

第七條不可抗力

若因不可抗力因素導致一方無法履行合同，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，合理分擔因不可抗力產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同的附件包括但不限于閣樓產(chǎn)權證、平面圖等；

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條簽署

甲方（蓋章）：閣樓投資發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：夢想家園置業(yè)有限公司

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日以書面形式通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于閣樓產(chǎn)權證、平面圖、付款憑證等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。