小區(qū)商鋪簽約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________小區(qū)商鋪的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________小區(qū)，具體位置為_(kāi)_________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方、乙方均同意續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及消防安全規(guī)定。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，如任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方身份證復(fù)印件

（3）乙方身份證復(fù)印件

（4）租賃物權(quán)屬證明

（5）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與本次租賃事宜。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意接受甲方引入的第三方參與，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________小區(qū)，具體位置為_(kāi)_________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、第三方主體

2.1第三方為_(kāi)_________公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”），負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)。

三、租賃期限

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如甲方、乙方、丙方均同意續(xù)租，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造，以提升物業(yè)品質(zhì)和運(yùn)營(yíng)效益。

5.3丙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及消防安全規(guī)定。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方和丙方不得擅自處置租賃物。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)行為提出合理建議。

6.3甲方享有丙方經(jīng)營(yíng)管理收益的__________%分成。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

7.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議，并有權(quán)要求丙方改進(jìn)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.4丙方未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或運(yùn)營(yíng)效益下降，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同有效期內(nèi)，如任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知其他方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方身份證復(fù)印件

（3）乙方身份證復(fù)印件

（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）租賃物權(quán)屬證明

（6）其他有關(guān)文件

結(jié)尾：

本合同引入第三方丙方，旨在提高租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有租賃物的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理收益分成等權(quán)益，并對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自處置。通過(guò)本合同，甲方、乙方、丙方共同維護(hù)租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃物業(yè)中的權(quán)益，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

2.通過(guò)引入第三方丙方，提高租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，增加甲方收益。

3.加強(qiáng)對(duì)租賃物業(yè)的監(jiān)督，確保丙方履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

2.通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提升租賃物業(yè)的品質(zhì)和服務(wù)水平。

3.降低甲方在物業(yè)管理方面的投入，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與本次租賃事宜。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。乙方作為承租方，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________小區(qū)，具體位置為_(kāi)_________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、第三方主體

2.1丙方為_(kāi)_________物業(yè)管理公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。

三、租賃期限

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如甲方、乙方、丙方均同意續(xù)租，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造，以提升物業(yè)品質(zhì)和運(yùn)營(yíng)效益。

5.3丙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及消防安全規(guī)定。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。

6.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)行為提出合理建議。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金收入、廣告收入等。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，確保租賃物權(quán)的合法性和有效性。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的支持和協(xié)助。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保丙方按照合同約定履行職責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3丙方未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或運(yùn)營(yíng)效益下降，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，如任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知其他方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖

（2）甲方身份證復(fù)印件

（3）乙方身份證復(fù)印件

（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）租賃物權(quán)屬證明

（6）其他有關(guān)文件

結(jié)尾：

本合同引入第三方丙方，旨在保障乙方在租賃物業(yè)中的權(quán)益，提高租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益。乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，并對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)，并配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理。

乙方為