國外房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于賣方（以下簡稱“賣方”）愿意出售位于__________（以下簡稱“房屋”）的房產，買方（以下簡稱“買方”）愿意購買上述房產，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、買賣價格及付款方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3買方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：買方可采用以下任一方式支付房款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方認可的付款方式。

三、交付及過戶

3.1賣方應在買方支付全部房款后__________個工作日內將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，賣方應確保房屋及附屬設施符合合同約定，并辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以配合。

四、稅費承擔

4.1雙方同意按照我國相關法律法規(guī)，各自承擔購買房屋過程中產生的稅費。

4.2賣方應負責繳納以下稅費：

（1）房屋交易稅費；

（2）房屋所有權證等相關證件的辦理稅費。

五、違約責任

5.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）賣方身份證明復印件；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

八、合同生效

本合同經雙方簽字蓋章后生效。

賣方（簽字）：________________

買方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋所有者，同意出售該房屋；同時，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保機構，愿意為本次交易提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、買賣價格及付款方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：甲方采用以下任一方式支付房款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方認可的付款方式。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中擔任擔保人，負責擔保甲方按時支付房款。

3.2丙方有權要求甲方提供相關財務證明，以確保甲方具備支付能力。

3.3丙方有權要求乙方提供房屋相關資料，以核實房屋的真實性。

3.4丙方在本合同中不承擔房屋質量、權屬瑕疵等責任。

四、交付及過戶

4.1乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內將房屋交付給甲方。

4.2房屋交付時，乙方應確保房屋及附屬設施符合合同約定，并辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以配合。

五、稅費承擔

5.1雙方同意按照我國相關法律法規(guī)，各自承擔購買房屋過程中產生的稅費。

5.2乙方應負責繳納以下稅費：

（1）房屋交易稅費；

（2）房屋所有權證等相關證件的辦理稅費。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方提供房屋相關資料，以核實房屋的真實性。

6.2甲方有權要求丙方提供擔保服務，確保交易安全。

6.3甲方應按時支付房款，不得拖欠。

6.4甲方在履行合同過程中，如發(fā)現房屋存在質量、權屬瑕疵等問題，有權要求乙方或丙方承擔相應責任。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

7.2乙方應提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、房屋測繪報告等。

7.3乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

八、違約責任

8.1若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

8.2若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.3若丙方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、合同總結

11.1第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方交易安全，降低交易風險；

（2）確保乙方合法權益，促進交易順利進行；

（3）維護丙方在擔保過程中的權益。

11.2甲方為主導的目的和意義：

（1）保障甲方在交易中的權益，確保房屋質量、權屬清晰；

（2）提高甲方在交易中的話語權，確保交易順利進行；

（3）降低甲方在交易中的風險，確保資金安全。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），有意將其出售，甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買該房屋；同時，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方金融機構，愿意為本次交易提供資金支持。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、買賣價格及付款方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：甲方采用以下任一方式支付房款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）丙方提供的貸款資金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中擔任資金提供方，負責為甲方提供購房資金。

3.2丙方有權要求甲方提供相關信用評估報告，以確保甲方具備還款能力。

3.3丙方有權要求乙方提供房屋相關資料，以核實房屋的真實性。

3.4丙方在本合同中不承擔房屋質量、權屬瑕疵等責任。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方在簽訂合同時支付定金，以保證交易誠意。

4.2乙方有權要求丙方在提供貸款資金前進行充分的盡職調查。

4.3乙方有權要求在房屋過戶后，及時收到全部房款。

4.4乙方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

4.5乙方應提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、房屋測繪報告等。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方提供房屋相關資料，以核實房屋的真實性。

5.2甲方有權要求丙方提供貸款資金，以滿足購房需求。

5.3甲方應按時支付定金和剩余房款。

5.4甲方在履行合同過程中，如發(fā)現房屋存在質量、權屬瑕疵等問題，有權要求乙方或丙方承擔相應責任。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3若丙方未履行資金提供義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、合同總結

9.1乙方為主導的目的和意義：

（1）保障乙方在交易中的權益，確保房屋順利出售；

（2）提高乙方在交易中的話語權，確保交易條件符合自身利益；

（3）降低乙方在交易中的風險，確保資金