房屋出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)。

2.乙方有意購買該房屋。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣人同意將位于____________________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。

1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.4該房屋已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元的價格購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣人支付首期款人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣人支付剩余房款人民幣____________________元。

2.4甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

第三條房屋交付及驗收

3.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

3.4如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項目，并要求出賣人在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1出賣人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費(fèi)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)。

2.乙方有意購買該房屋，并由中介方提供中介服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障甲方權(quán)益為主導(dǎo)，并明確中介方的責(zé)權(quán)利：

第一條房屋基本情況

1.1出賣人同意將位于____________________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。

1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.4該房屋已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元的價格購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣人支付首期款人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣人支付剩余房款人民幣____________________元。

2.4甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

第三條中介方責(zé)任及權(quán)益

3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.2中介方有權(quán)從甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____________________元。

3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。

第四條房屋交付及驗收

4.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

4.4如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項目，并要求出賣人在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1出賣人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費(fèi)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財務(wù)證明，證明其具備支付全部房款的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付定金，金額為人民幣____________________元，作為乙方履行合同的保證金。

6.3若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

7.2乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

第三方介入的意義和目的在于，通過中介方的專業(yè)服務(wù)，確保交易信息的真實(shí)性和有效性，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)置，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時，通過違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險，保障交易安全。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出租人擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的出租權(quán)。

2.承租人有意租賃該房產(chǎn)，并由中介方提供中介服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障承租人權(quán)益為主導(dǎo)，并明確中介方的責(zé)權(quán)利：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出租人同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給承租人。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.4該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證等合法證明文件。

第二條租賃價格及支付方式

2.1承租人同意以人民幣____________________元/月的租金租賃該房產(chǎn)。

2.2承租人應(yīng)于每月的____________________日前向出租人支付租金。

2.3租賃期間，租金總額為人民幣____________________元。

第三條中介方責(zé)任及權(quán)益

3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.2中介方有權(quán)從出租人處收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____________________元。

3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成租賃手續(xù)。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1出租人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租人。

4.2承租人在收到房產(chǎn)后應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

4.4如驗收不合格，承租人應(yīng)在驗收報告上注明不合格項目，并要求出租人在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)

5.1承租人有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)。

5.2承租人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和功能。

5.3承租人應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出租人有權(quán)要求承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。

6.2出租人有權(quán)要求承租人在租賃期間不得進(jìn)行任何可能影響房產(chǎn)安全和使用功能的行為。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1承租人有權(quán)要求出租人保證房產(chǎn)的合法出租權(quán)，不得有任何權(quán)利瑕疵。

7.2承租人有權(quán)要求出租人提供房產(chǎn)的維修服務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

7.3承租人有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與出租人協(xié)商租金調(diào)整。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1出租人未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付人民幣____________________元的違約金。

8.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同。

8.3出租人在租賃期間未履行維修義務(wù)，承租人有權(quán)自行維修或要求賠償。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人