整幢房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的整幢房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同的約定，并無任何權(quán)利瑕疵。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方在支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的整幢房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金支付給甲方。

3.3丙方在擔(dān)保期間，若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付剩余房屋總價(jià)款。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同的約定，并無任何權(quán)利瑕疵。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方在支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供合法身份證明、信用報(bào)告等相關(guān)材料。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋總價(jià)款前，將房屋總價(jià)款的__________%作為保證金支付給甲方。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的配合和支持。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)賣的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何虛假信息或隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的整幢房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金支付給甲方。

3.3丙方在擔(dān)保期間，若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付剩余房屋總價(jià)款。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同的約定，并無任何權(quán)利瑕疵。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方在支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等材料。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合合同約定。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供及時(shí)、有效的擔(dān)保服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2甲方在房屋交付前，未按照約定進(jìn)行修繕和維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在房屋交付后，未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4甲方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何虛假信息或隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地