購房補(bǔ)充協(xié)議模板一、前言購房補(bǔ)充協(xié)議是為了在原有購房合同的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。本補(bǔ)充協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況制定。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.房屋基本情況（2）該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.交易價格及支付方式（1）雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：①自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；②自_______年_______月_______日起，乙方按照購房合同約定的付款方式支付剩余房款；③乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如有逾期，應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.交付及辦理過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)按照購房合同約定時間將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，具備基本生活設(shè)施，且不存在質(zhì)量問題。（2）乙方應(yīng)按照購房合同約定時間辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.房屋維修及質(zhì)量保證（1）甲方承諾在交付該房屋后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）自交付之日起，房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任（1）如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。6.爭議解決（1）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.其他約定（1）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（2）本補(bǔ)充協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、結(jié)尾購房補(bǔ)充協(xié)議模板這篇文檔，主要目的是讓購房者和開發(fā)商在原有購房合同的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的公平公正公開。文檔的內(nèi)容主要包括房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付及辦理過戶手續(xù)、房屋維修及質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定等幾個部分。在房屋基本情況部分，我們需要明確甲方（出賣人）同意將位于某個城市的某個區(qū)的某個街道的某個號的某個房屋出售給乙方（買受人）。同時需要提供該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等信息。在交易價格及支付方式部分，我們需要明確雙方確認(rèn)的交易價格，以及乙方支付房款的方式和時間。比如，乙方可以先支付一定數(shù)額的定金，然后在一定的時間內(nèi)按照約定的方式支付剩余的房款。在交付及辦理過戶手續(xù)部分，我們需要明確甲方應(yīng)按照購房合同約定時間將該房屋交付給乙方，并且辦理過戶手續(xù)的過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。在房屋維修及質(zhì)量保證部分，我們需要明確甲方在交付該房屋后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在違約責(zé)任部分，我們需要明確如果甲方或乙方違反協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。在爭議解決部分，我們需要明確如果雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在其他約定部分，我們可以包括一些其他的約定，比如本補(bǔ)充協(xié)議的生效時間，雙方簽字或蓋章的時間等。重點：1.明確房屋基本情況，包括位置、用途、規(guī)模和權(quán)證信息。2.確定交易價格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時間。3.規(guī)定交付及辦理過戶手續(xù)的時間和費用承擔(dān)。4.強(qiáng)調(diào)房屋維修及質(zhì)量保證的責(zé)任方。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的支付。6.確定爭議解決的途徑。7.包括其他特殊約定。難點：1.詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，確保無遺漏。2.明確雙方在過戶手續(xù)中的責(zé)任分配。3.設(shè)定合理的違約責(zé)任，避免不公平條款。注意事項：1.確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，避免無效條款。2.雙方應(yīng)充分理解協(xié)議內(nèi)容，