甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版一手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.4合同所指房產(chǎn)2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.交易程序及時(shí)間安排3.1購(gòu)房資格審核3.2簽訂購(gòu)房合同3.3支付購(gòu)房款3.4辦理貸款手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.6交房及驗(yàn)收3.7雙方履行合同的時(shí)間安排4.費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易過程中涉及的稅費(fèi)4.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交付條件5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題的處理方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟8.合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效、份數(shù)及保管10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)10.3合同保管11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付購(gòu)房款的公民、法人或其他組織。1.3雙方：指甲方和乙方。1.4合同所指房產(chǎn)：指甲方所有并同意出售給乙方的房屋，具體房屋信息見附件一。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)基本情況：詳見附件一中的房屋具體情況，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。2.2交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。調(diào)整方式及幅度如下：（1）政策調(diào)整：如政府出臺(tái)新房相關(guān)政策，導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方可按照政策規(guī)定調(diào)整價(jià)格。（2）市場(chǎng)行情變化：如市場(chǎng)行情發(fā)生顯著波動(dòng)，雙方可按照市場(chǎng)行情變化幅度調(diào)整價(jià)格。第三條交易程序及時(shí)間安排3.1購(gòu)房資格審核：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前，向相關(guān)部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審核，并承擔(dān)審核費(fèi)用。3.2簽訂購(gòu)房合同：雙方應(yīng)在購(gòu)房資格審核通過后【】個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》。3.3支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（2）貸款款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款支付給甲方。3.4辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。3.5產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體時(shí)間安排如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。（2）雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)材料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6交房及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。具體要求如下：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.7雙方履行合同的時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行合同義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易過程中涉及的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）契稅：按照房屋交易價(jià)格的【】%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的【】%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（3）營(yíng)業(yè)稅：按照房屋交易價(jià)格的【】%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用、土地證辦理費(fèi)用等。（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。（2）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商確定支付時(shí)間及方式。第五條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）房屋內(nèi)外清潔，不影響乙方正常使用。5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)【】年的第八條違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的【】%。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的【】%。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，不視為違約。但雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，可以變更合同。10.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止條件：如雙方約定合同終止條件成就，合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十二條合同的生效、份數(shù)及保管12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第十五條簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1中介服務(wù)：如合同履行過程中涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。中介服務(wù)合同作為本合同的附件。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)評(píng)估由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。17.3貸款銀行：乙方選擇貸款銀行時(shí)，應(yīng)確保銀行具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并簽訂貸款合同。貸款合同作為本合同的附件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。17.4不動(dòng)產(chǎn)登記部門：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)材料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過失程度、損失金額等因素確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方行使任何權(quán)利。甲方應(yīng)按照合同約定履行自身義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表乙方行使任何權(quán)利。乙方應(yīng)按照合同約定履行自身義務(wù)。18.3第三方與雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過失程度、損失金額等因素確定。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方故意程度、損失金額等因素確定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)利。20.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。21.2甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，雙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、份數(shù)及保管23.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.3本合同保管：甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二十四條其他約定24.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求提供的其他材料附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）附件八：其他重要文件復(fù)印件（如適用）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)符合交付條件。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未能按照約定辦理貸款手續(xù)。5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付給對(duì)方。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式，支付給對(duì)方。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【】元整。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所有并同意出售給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。3.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付購(gòu)房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.