甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年易居銷售顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3服務(wù)內(nèi)容第二條銷售顧問(wèn)職責(zé)2.1咨詢服務(wù)2.2市場(chǎng)分析2.3銷售策略制定第三條客戶管理3.1客戶信息保密3.2客戶需求分析3.3客戶關(guān)系維護(hù)第四條銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條溝通協(xié)調(diào)6.1定期會(huì)議6.2信息交流6.3問(wèn)題解決第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2未經(jīng)授權(quán)的使用7.3侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院10.3仲裁費(fèi)用第十一條合同的變更、解除和終止11.1變更條件11.2解除條件11.3終止條件第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3受讓方義務(wù)第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的副本13.3合同的修改第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2排除其他協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為（起始日期）至（終止日期）。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。1.3服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶等方面的咨詢意見(jiàn)；（2）根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，協(xié)助甲方制定切實(shí)可行的銷售策略和推廣方案，并協(xié)助甲方實(shí)施；（3）積極拓展銷售渠道，包括線上和線下渠道，通過(guò)各種方式吸引客戶，并促進(jìn)成交；（4）按照甲方的要求，定期提供銷售情況的報(bào)告，并根據(jù)銷售情況提出改進(jìn)意見(jiàn)；（5）其他與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的工作。第二條銷售顧問(wèn)職責(zé)2.1咨詢服務(wù)乙方需根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究、目標(biāo)客戶定位等。2.2市場(chǎng)分析乙方需對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面的分析，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、消費(fèi)者需求等，并為甲方提供分析報(bào)告。2.3銷售策略制定乙方需根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，協(xié)助甲方制定切實(shí)可行的銷售策略和推廣方案，并協(xié)助甲方實(shí)施。第三條客戶管理3.1客戶信息保密乙方需對(duì)甲方的客戶信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露客戶的信息，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2客戶需求分析乙方需對(duì)客戶的需求進(jìn)行深入的了解和分析，以便為甲方提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)。3.3客戶關(guān)系維護(hù)乙方需積極維護(hù)與客戶的關(guān)系，以便在銷售過(guò)程中能夠更好地服務(wù)于客戶，提高銷售效率。第四條銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲乙雙方共同確定銷售目標(biāo)，并在協(xié)議中予以明確。4.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估乙方需按照約定時(shí)間向甲方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額、支付方式等在協(xié)議中予以明確。5.2費(fèi)用支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1定期會(huì)議甲乙雙方需定期召開會(huì)議，共同討論銷售進(jìn)展、解決問(wèn)題等。6.2信息交流甲乙雙方通過(guò)郵件、電話、等方式進(jìn)行日常溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。6.3問(wèn)題解決甲乙雙方在合作過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方需對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息包括：甲方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶列表、銷售策略等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或到期后繼續(xù)有效，為期五年。8.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式雙方應(yīng)在協(xié)議中明確。違約金應(yīng)為一個(gè)合理的金額，以確保守約方的損失得到充分賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為（填寫法院名稱）。10.3仲裁費(fèi)用如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均承擔(dān)仲裁費(fèi)用，則按照約定執(zhí)行。第十一條合同的變更、解除和終止11.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，可以書面形式通知對(duì)方。解除通知發(fā)出后，本協(xié)議即告終止。11.3終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。繼承方需書面通知對(duì)方，并承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3受讓方義務(wù)受讓方接受本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第十三條附則13.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的修改本協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條完整協(xié)議本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為對(duì)其自身的約束。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本協(xié)議，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，并按照約定比例獲取傭金。中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.2金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本協(xié)議，為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家金融法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。2.3其他第三方介入如房地產(chǎn)銷售過(guò)程中涉及其他第三方，如物業(yè)管理公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其在銷售過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)積極推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并為乙方提供真實(shí)的購(gòu)房者信息。中介方不得收取未經(jīng)授權(quán)的傭金，并應(yīng)按照約定比例分配傭金。3.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者的申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并提供合理的貸款利率。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。3.3其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的義務(wù)，并提供合格的商品或服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非本協(xié)議另有約定，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過(guò)其從本協(xié)議中獲得的總收入。4.2第三方責(zé)任免除第三方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任追究甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。5.3第三方違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式雙方應(yīng)在協(xié)議中明確。違約金應(yīng)為一個(gè)合理的金額，以確保守約方的損失得到充分賠償。第六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未規(guī)定的，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的約束甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方遵守本協(xié)議的約定。第三方違反本協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的約束第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照甲乙雙方的要求，提供合格的商品或服務(wù)。第三方違反本協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的角色或責(zé)任，需書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的介入，需書面形式通知第三方。解除通知發(fā)出后，第三方與本協(xié)議的關(guān)系即告終止。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙雙方的溝通8.2第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)第三方在銷售過(guò)程中，應(yīng)積極與甲乙雙方協(xié)調(diào)，共同解決存在的問(wèn)題，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)識(shí)別第三方可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范。9.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整合同條款。9.3第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保第三方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第十條第三方責(zé)任的履行和監(jiān)督10.1第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照本協(xié)議的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特點(diǎn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件二：市場(chǎng)分析報(bào)告提供房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體等分析報(bào)告。附件三：銷售策略和推廣方案包括銷售目標(biāo)、推廣手段、營(yíng)銷活動(dòng)等詳細(xì)策略和方案。附件四：銷售合同模板標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同模板，用于與購(gòu)房者簽訂銷售合同。附件五：貸款申請(qǐng)表用于購(gòu)房者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的申請(qǐng)表。附件六：物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：維修基金管理協(xié)議維修基金管理協(xié)議，明確維修基金的繳納和使用規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，影響甲方項(xiàng)目的銷售進(jìn)度。3.第三方（如中介方）未按約定提供真實(shí)的購(gòu)房者信息，導(dǎo)致交易失敗。4.金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款，延遲購(gòu)房者購(gòu)房進(jìn)度。5.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，影響購(gòu)房者居住體驗(yàn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定。4.金融機(jī)構(gòu)違約，甲乙雙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)支付違約金，或要求其承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.物業(yè)管理公司違約，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金，或要求其承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。違約金的具體金額可以根據(jù)雙方約定的計(jì)算方式確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.銷售顧問(wèn)：指為房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.購(gòu)房者：指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.金融機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)貸款服務(wù)的銀行、信貸機(jī)構(gòu)等。5.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。6.維修基金：指用于房地產(chǎn)項(xiàng)目維修、養(yǎng)護(hù)的資金。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)