甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）1.2乙方（購(gòu)房人）1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期第二條：合同標(biāo)的及描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4房屋預(yù)售許可證號(hào)2.5房屋建筑規(guī)模及套型2.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及條件3.4貸款事宜3.5稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3公共區(qū)域管理第十一條：甲方聲明和保證11.1土地使用權(quán)合法性11.2房屋建設(shè)合規(guī)性11.3合同真實(shí)性第十二條：乙方聲明和保證12.1購(gòu)房資格12.2提供的個(gè)人信息真實(shí)有效第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條：合同附件14.1房屋平面圖14.2合同附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）是指2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為。1.2乙方（購(gòu)房人）是指具有完全民事行為能力的自然人（姓名），身份證號(hào)碼為。1.3合同標(biāo)的指甲方開(kāi)發(fā)的位于（項(xiàng)目位置）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括（房屋預(yù)售許可證號(hào)）所涉及的房屋。1.4合同簽訂日期為本合同簽字蓋章之日起。第二條：合同標(biāo)的及描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“2024年花園”。2.2項(xiàng)目位于（具體地址），總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米。2.3土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.4房屋預(yù)售許可證號(hào)為（房屋預(yù)售許可證號(hào)）。2.5房屋建筑規(guī)模及套型包括（列舉房屋套型及數(shù)量），房屋建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋層高為（層高），房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為（裝修標(biāo)準(zhǔn)）。2.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為（列舉交付標(biāo)準(zhǔn)，如：水、電、天然氣、通訊、有線電視等）。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為每平方米（單價(jià)）乘以房屋建筑面積（面積）計(jì)算得出，總計(jì)（總價(jià)）。3.2付款方式為（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。3.3付款時(shí)間及條件按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行，具體付款時(shí)間為（付款時(shí)間），付款條件為（付款條件，如：乙方支付首付款后，甲方提供房屋預(yù)售許可證等）。3.4貸款事宜由乙方自行解決，甲方提供必要的貸款協(xié)助。3.5稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。4.2交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)在收到房屋后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起（時(shí)間內(nèi)）向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后（時(shí)間內(nèi)）予以修復(fù)。4.4房屋質(zhì)量保修按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的質(zhì)量保修承諾執(zhí)行。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件為乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)，并按照甲方提供的文件和要求完成相關(guān)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為（費(fèi)用金額）。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間由乙方根據(jù)自身需求自行安排，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件為（列舉解除條件，如：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)等）。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或者賠償。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。乙方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為（法院名稱），包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3若乙方需要續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前（時(shí)間內(nèi)）向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理按照甲方提供的物業(yè)管理方案執(zhí)行，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2配套設(shè)施建設(shè)按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計(jì)執(zhí)行，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的建設(shè)和完善。10.3公共區(qū)域管理按照甲方提供的公共區(qū)域管理方案執(zhí)行，公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方保證土地使用權(quán)合法，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)發(fā)條件。11.2甲方保證所開(kāi)發(fā)的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，具備相應(yīng)的建設(shè)條件。11.3甲方保證提供的合同文件、圖紙、資料等真實(shí)、完整、有效。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方保證其具備購(gòu)房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效。12.2乙方保證按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容為雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限為合同終止后（時(shí)間內(nèi)），雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：合同附件14.1房屋平面圖作為本合同的附件，用以說(shuō)明房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。14.2合同附件列表包括本合同的各類(lèi)附件，如房屋平面圖、付款憑證、交付確認(rèn)書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、交易撮合等服務(wù)。2.1.2中介方的費(fèi)用按照雙方約定支付，中介方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。2.1.3中介方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.2勘察設(shè)計(jì)單位介入2.2.1勘察設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和出具相關(guān)報(bào)告。2.2.2勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件的真實(shí)、完整、有效。2.2.3勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3施工單位介入2.3.1施工單位負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)。2.3.2施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工合同進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。2.3.3施工單位對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4監(jiān)理單位介入2.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全。2.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。2.4.3監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量、安全問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5貸款銀行介入2.5.1貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。2.5.2貸款銀行應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和貸款合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。2.5.3貸款銀行對(duì)因貸款問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6物業(yè)服務(wù)公司介入2.6.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.6.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。2.6.3物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、時(shí)間、費(fèi)用等方面。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等。3.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求提供相應(yīng)的賠償。第四條：第三方介入的變更和解除4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.2第三方如因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或按照本合同約定的違約責(zé)任處理。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。5.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，應(yīng)主動(dòng)披露相關(guān)信息，并采取措施予以解決。5.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定各方的權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生的糾紛。第六條：第三方信息的披露和保密6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并保證信息的及時(shí)更新。6.2第三方對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。6.3第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，包括各功能區(qū)域的尺寸、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、/支付憑證等，證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。附件3：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收結(jié)果。附件4：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款銀行名稱、貸款金額、還款方式、還款期限、利率等信息。附件7：施工圖及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理。附件8：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的報(bào)告。附件9：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按約定履行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等義務(wù)。4.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙雙方的其他合法權(quán)益損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金1000元/日，自約定交付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：指依法成立，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)