甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年機(jī)關(guān)單位租房合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)與管理第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條其他條款13.1租賃物交付時間13.2租賃物返還時間13.3租賃物返還條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的機(jī)關(guān)單位辦公大樓，總建筑面積為平方米，包括間辦公室、間會議室、間公共服務(wù)區(qū)域等。具體房間分配詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按年支付，總計為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間每年月日前支付當(dāng)年租金。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金退還方式合同到期或提前終止合同時，出租人應(yīng)扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人只能按照合同約定的范圍使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2租賃物的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。大修包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修和小家電的維護(hù)，包括但不限于燈具、潔具、門窗等。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。提前終止合同的條件如下：（1）出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物，提前終止合同的，應(yīng)給予承租人合理補(bǔ)償。（2）承租人因自身原因需提前終止合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金計算方式為：提前終止合同之日前租金總額的百分之十。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，作為對對方因合同提前終止而造成損失的賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。12.2通知的時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)有效，逾期通知無效。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間出租人應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物返還時間合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件返還給出租人。13.3租賃物返還條件承租人應(yīng)保證租賃物在返還時符合合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市價進(jìn)行賠償。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人：（蓋章/簽字）14.2承租人簽字承租人：（蓋章/簽字）14.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方合同中約定的限額。如第三方合同中未約定責(zé)任限額，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方實際收到的費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)由三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行明確。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其合同約定的范圍。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。18.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。第十九條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范19.1甲方和乙方的風(fēng)險防范甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，充分了解第三方的信譽(yù)、實力和履行能力，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險。19.2第三方責(zé)任保險甲方和乙方可以要求第三方購買責(zé)任保險，以保障甲方和乙方的利益。第二十十條第三方責(zé)任的履行和監(jiān)督20.1第三方履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行其職責(zé)。20.2第三方不履行時的處理如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容變更時，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.2合同解除如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方未按約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲方、乙方和第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第二十四條雙方簽字24.1甲方簽字甲方：（蓋章/簽字）24.2乙方簽字乙方：（蓋章/簽字）24.3第三方簽字第三方：（蓋章/簽字）24.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：租賃物使用和管理規(guī)定附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險單副本附件六：第三方服務(wù)合同附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件提供了租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了租賃物的使用范圍和管理要求，包括租賃物的保護(hù)、維護(hù)、安全等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件為維修服務(wù)合同，詳細(xì)列出了維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件為保險單副本，列出了保險的名稱、保險金額、保險期限等，以及保險的受益人和保險公司信息。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同，列出了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等，以及第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.甲方未按約定提供租賃物的質(zhì)量和條件。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用和管理租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同金額的百分之一至百分之五。2.損失賠償計算：損失賠償根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用