甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（無附加條款）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋維修責任7.1維修責任承擔7.2維修費用承擔第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1無附加條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付人民幣X元作為首付款。（3）余款人民幣X元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付給賣方。3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)（2）首付款支付時間：年月日前（3）余款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)時第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢（2）賣方結(jié)清物業(yè)費、水電費等各項相關(guān)費用（3）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易所申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)予以配合，提供必要的證件和資料。5.2過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)第七條房屋維修責任7.1維修責任承擔：房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的故障或損壞，由賣方負責維修或更換。7.2維修費用承擔：賣方承擔因維修導致的費用。如因買方使用不當造成的故障或損壞，維修費用由買方承擔。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2解除條件：（1）合同有效期內(nèi)，賣方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)書面通知買方，并支付違約金。（2）合同有效期內(nèi)，買方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)書面通知賣方，并支付違約金。（3）合同解除后，賣方應(yīng)按照約定退還已收取的款項，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條違約責任9.1賣方違約責任：（1）賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）賣方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用。9.2買方違約責任：（1）買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）買方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)支付滯納金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同終止。11.3解除條件：合同解除后，本合同即行終止。第十二條附加條款12.1無附加條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）房屋交付時，家具、家電等室內(nèi)物品的清單及數(shù)量以實際交付時的為準。（2）買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自違約。第十四條合同附件14.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）買賣雙方身份證復印件（3）房屋平面圖（4）家具、家電清單（5）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）擔保機構(gòu)提供貸款擔保服務(wù)；（4）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和時間。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方如因履行合同導致?lián)p失的，有權(quán)向甲乙方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔連帶責任。第七條第三方責任限額7.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。7.2甲乙方如認為第三方的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔責任。7.3第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用。第八條第三方變更8.1第三方如因故不能履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)在第三方變更后，盡快協(xié)商確定新的第三方。8.3第三方變更不影響本合同的履行。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)人員。9.2第三方如因泄露甲乙方信息導致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋平面圖附件4：家具、家電清單附件5：房屋交易稅費清單附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件8：評估報告復印件附件9：中介服務(wù)合同復印件附件10：擔保合同及相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。2.買賣雙方身份證復印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件，包括身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)準確展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等部位的位置和大小。4.家具、家電清單：應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認交易內(nèi)容。5.房屋交易稅費清單：應(yīng)詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。6.貸款合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關(guān)文件，用以確認貸款事宜。7.物業(yè)服務(wù)合同復印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。8.評估報告復印件：應(yīng)包括房屋評估報告的主要內(nèi)容，如房屋價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。9.中介服務(wù)合同復印件：應(yīng)清晰展示中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括中介費用、服務(wù)范圍等信息。10.擔保合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括擔保合同、擔保人信息、反擔保措施等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間履行過戶手續(xù)的。2.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題的。3.買方未按照合同約定時間支付款項的。4.買方未按照約定履行合同義務(wù)的。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。違約責任認定：1.賣方違約的，應(yīng)承擔違約金、賠償金等違約責任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。2.買方違約的，應(yīng)承擔違約金、賠償金等違約責任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。3.第三方違約的，應(yīng)承擔違約金、賠償金等違約責任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例說明：如賣方未按照合同約定時間履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方維