?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同到期后__________日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第四條借款利率1.本借款合同年利率為__________%。2.利息計(jì)算方式為：按本金逐月計(jì)息，利息每月支付一次。第五條抵押物甲方將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本次借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。第六條抵押物的權(quán)屬證明1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意抵押的書面證明。第七條抵押物的保管1.借款期間，抵押物由甲方保管，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行inspect和檢查。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損害或被他人侵占。第八條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付給乙方。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第九條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期利率收取利息。2.甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期利率收取利息。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額一次性還清借款本金及利息。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.確保合同約定的借款金額、用途、期限、利率等條款明確、合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.確保合同中的抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，具備抵押條件。4.確保合同雙方在簽訂合具備完全民事行為能力。5.確保合同中的條款符合雙方利益，公平合理。6.確保合同簽訂后，雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，按約定還款。解決辦法：1.如合同雙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充、更正，確保合同的有效性。2.如合同約定的借款金額、用途、期限、利率等條款存在疑問或爭議，應(yīng)雙方協(xié)商一致，進(jìn)行修改、明確。3.如合同中的抵押物權(quán)屬存在爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行判決。4.如合同雙方在簽訂合不具備完全民事行為能力，合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如合同中的條款不符合雙方利益，或不公平、不合理，應(yīng)雙方協(xié)商一致，進(jìn)行修改、調(diào)整。6.如合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對方有權(quán)采取法律手段維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指借款人向貸款人申請借款的金額。6.借款期限：指借款人承擔(dān)還款責(zé)任的期限。7.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息比率。8.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，按照借款金額支付給貸款人的利息比率。9.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人還款的方式。10.違約責(zé)任：指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋借款抵押。2.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)房屋借款抵押。3.企業(yè)之間房屋借款抵押。4.企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)房屋借款抵押。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。2.抵押物價(jià)值評估：合同簽訂前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。3.違約責(zé)任：如借款人逾期還款或未按約定用途使用借款，貸款人可采取提前收回借款等措施，并按約定利率收取逾期利息。4.合同變更：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件