專業(yè)寫字樓服務協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在甲方提供的專業(yè)寫字樓內(nèi)接受服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供專業(yè)寫字樓服務的范圍、標準、費用及雙方的權(quán)利義務，確保雙方在寫字樓服務過程中的合法權(quán)益。

二、合同背景

乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬在甲方提供的專業(yè)寫字樓內(nèi)設立辦公場所。鑒于雙方在寫字樓服務方面的合作意向，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成一致意見，簽訂本合同。

三、服務內(nèi)容

1.甲方為乙方提供寫字樓內(nèi)的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。

2.甲方為乙方提供寫字樓的租賃服務，包括但不限于辦公場地租賃、物業(yè)費用繳納、水電費繳納等。

3.甲方為乙方提供相關(guān)配套設施服務，包括但不限于會議室租賃、餐飲服務、快遞收發(fā)等。

四、費用及支付方式

1.乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準，向甲方繳納物業(yè)費、租賃費等相關(guān)費用。

2.費用支付方式：乙方應按照合同約定，在指定時間內(nèi)向甲方支付費用。如逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應措施追討欠款。

五、雙方權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方在寫字樓內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、秩序；

（2）對乙方違反合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)予以制止或采取相應措施。

2.甲方義務：

（1）為乙方提供符合合同約定的寫字樓服務；

（2）保障乙方在寫字樓內(nèi)的合法權(quán)益；

（3）對乙方提出的問題和意見，及時給予答復和處理。

3.乙方權(quán)利：

（1）享受甲方提供的寫字樓服務；

（2）對甲方提供的服務提出合理意見和建議；

（3）在寫字樓內(nèi)依法開展業(yè)務活動。

4.乙方義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；

（2）愛護寫字樓內(nèi)的公共設施，不得損壞；

（3）按時繳納相關(guān)費用。

主要條款：

一、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

1.甲方應確保提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）安全保衛(wèi)：甲方應設立24小時安保巡邏，確保寫字樓內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。

（2）環(huán)境衛(wèi)生：甲方負責寫字樓內(nèi)的日常清潔、垃圾清運和綠化養(yǎng)護工作。

（3）公共設施維護：甲方負責寫字樓內(nèi)電梯、消防系統(tǒng)、供水供電等公共設施的日常維護和緊急修復。

（4）物業(yè)管理：甲方應提供包括但不限于物業(yè)咨詢、維修服務、客戶關(guān)系管理等綜合物業(yè)管理服務。

2.甲方提供的服務應達到以下質(zhì)量標準：

（1）安全保障：確保寫字樓內(nèi)24小時無重大安全事故發(fā)生。

（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持寫字樓內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾堆積，無異味。

（3）公共設施：確保所有公共設施運行正常，無故障。

（4）物業(yè)管理：及時響應客戶需求，解決客戶問題。

二、價格支付

1.乙方應按照甲方提供的收費標準支付服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、租賃費、水電費等。

2.服務費用應按照約定的支付周期和方式支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于滯納金追討等措施。

3.如有價格變動，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。

三、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開對方商業(yè)秘密。

四、違約責任

1.如甲方未按約定提供服務質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改進，直至達到合同約定的標準。

2.如甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

3.如乙方未按時支付服務費用，甲方有權(quán)暫停或終止提供服務，并要求乙方支付相應的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前__________個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商；如一方不同意續(xù)約，應提前__________個月通知對方。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方在寫字樓內(nèi)的活動進行合理監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守寫字樓的管理規(guī)定，包括但不限于出入登記、使用設施設備等。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

2.義務：

（1）甲方應確保提供的服務質(zhì)量符合合同約定，并對服務質(zhì)量承擔最終責任。

（2）甲方應定期對寫字樓內(nèi)的公共設施進行檢查、維護，確保其安全、有效運行。

（3）甲方應設立客戶服務部門，負責解答和處理乙方的咨詢及投訴。

（4）甲方應確保寫字樓內(nèi)的環(huán)境整潔、安全，為乙方提供一個良好的工作環(huán)境。

二、乙方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在寫字樓內(nèi)自由開展業(yè)務活動，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其正常運營。

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的服務提出改進建議，甲方應予以重視。

2.義務：

（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)和寫字樓的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

（2）乙方應合理使用甲方提供的設施設備，不得損壞或擅自改變。

（3）乙方應按時繳納相關(guān)費用，不得拖欠或違約。

（4）乙方應保持其辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂貼廣告等。

三、合作方式

1.雙方應建立良好的溝通機制，通過定期會議、書面報告等方式，及時交流信息，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應設立專人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保雙方合作的順暢。

3.雙方應共同遵守合同約定，遵循誠信原則，共同維護寫字樓的正常運營秩序。

4.在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況或突發(fā)事件，雙方應立即協(xié)商，共同采取措施予以妥善處理。

四、合同變更與解除

1.合同變更：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應立即終止合作關(guān)系，并處理善后事宜。

五、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前__________個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如一方不同意續(xù)約，應提前__________個月通知對方，否則視為自動續(xù)約。

3.如合同到期前未就續(xù)約達成一致，本合同自動終止。

二、合同的變更

1.合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.合同到期自然終止。

2.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

1.合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因。

2.合同解除后，雙方應立即終止合作關(guān)系，并處理善后事宜。

3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同中的任何條款無效，不影響其他條款的有效性。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。