合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃補(bǔ)充合同出租人：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____租賃房屋：____承租人：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃房屋的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本補(bǔ)充合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付方式為每月的____日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3租賃期間，非因承租人原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得未經(jīng)對方書面同意擅自提前解除本合同。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。5.3提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）租賃期間，承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免遺失或損壞。（4）如甲乙雙方需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知出租人。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同附件中增加如下條款：附件一：寵物飼養(yǎng)條款1.1承租人飼養(yǎng)的寵物不得擾民，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。1.2承租人應(yīng)對寵物的糞便和噪音等造成的影響負(fù)責(zé)清理和解決。1.3寵物損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋改造：如果承租人需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知出租人。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同附件中增加如下條款：附件二：房屋改造條款2.1承租人進(jìn)行房屋改造前，需向出租人提交改造方案，并取得出租人書面同意。2.2承租人應(yīng)按照約定的改造方案進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。2.3施工期間，承租人應(yīng)承擔(dān)因改造施工造成的所有費(fèi)用及責(zé)任。3.提前解除合同：如果甲乙雙方協(xié)商一致，需要提前解除合同，可以在合同附件中增加如下條款：附件三：提前解除合