甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方第十條隱私保護10.1保護內(nèi)容10.2保密義務(wù)第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)11.2服務(wù)費用第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他約定13.1裝修及家具13.2物業(yè)及水電13.3戶口及學(xué)位第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法擁有并出售房屋的權(quán)利。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購買房屋的意愿和能力。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)性質(zhì)），面積為_______平方米的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)/社區(qū)名稱），_______（樓層）層，_______（房號）。2.2房產(chǎn)面積：實際建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：4.1.1辦理房產(chǎn)交易合同登記備案；4.1.2辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；4.1.3辦理產(chǎn)權(quán)證照的更換或轉(zhuǎn)移。4.2交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；4.2.2房產(chǎn)內(nèi)的所有物品（詳見附件一）完好無損；4.2.3甲方結(jié)清所有物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證本房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：5.1.1主體結(jié)構(gòu)安全；5.1.2設(shè)備設(shè)施正常運行；5.1.3符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。保修范圍包括但不限于：5.2.1主體結(jié)構(gòu)；5.2.2設(shè)備設(shè)施；5.2.3裝修裝飾。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2.1甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.2.2乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類：本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。9.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費。具體承擔(dān)方式如下：9.2.1買方承擔(dān)的稅費：_______（具體稅費名稱）；9.2.2賣方承擔(dān)的稅費：_______（具體稅費名稱）。第十條隱私保護10.1保護內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中，對對方提供的個人信息、房產(chǎn)狀況等資料予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)：本房產(chǎn)買賣過程中涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心、貸款銀行、擔(dān)保公司等。11.2服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)機構(gòu)的規(guī)定，支付相應(yīng)服務(wù)費用。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。12.3續(xù)約條件：本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃本房產(chǎn)的，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1裝修及家具：本房產(chǎn)買賣不包括裝修和家具，乙方如需購買裝修和家具的，可與甲方另行協(xié)商。13.2物業(yè)及水電：甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)及水電等相關(guān)費用。13.3戶口及學(xué)位：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移及學(xué)位相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本房產(chǎn)買賣過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的專業(yè)人士；1.2.2提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；1.2.3提供貸款服務(wù)的貸款銀行及擔(dān)保公司；1.2.4提供過戶服務(wù)的房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)機構(gòu)；1.2.5其他參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中，如需第三方提供服務(wù)的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：除非第三方服務(wù)協(xié)議另有約定，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方意愿和利益，確保甲方權(quán)益不受損害。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方意愿和利益，確保乙方權(quán)益不受損害。3.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對象，避免利益沖突。如發(fā)生利益沖突，第三方應(yīng)主動回避，并告知甲乙雙方。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴5.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。5.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有投訴權(quán)，如第三方服務(wù)存在問題，甲乙雙方可以向第三方提出投訴，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以解決。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。6.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與合同的效力7.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的效力。本合同的履行，不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響。7.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。第三方服務(wù)協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條甲方與第三方之間的糾紛解決8.1甲方與第三方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2甲方與第三方之間的糾紛解決，不影響本合同的履行。第九條乙方與第三方之間的糾紛解決9.1乙方與第三方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2乙方與第三方之間的糾紛解決，不影響本合同的履行。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方對彼此的承諾和責(zé)任。甲乙雙方對彼此的承諾和責(zé)任，不受第三方服務(wù)的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房產(chǎn)交易合同登記備案申請表附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：貸款申請表附件五：擔(dān)保合同附件六：過戶申請表附件七：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單附件八：戶口遷移及學(xué)位相關(guān)手續(xù)指南附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：裝修及家具清單附件十一：物業(yè)及水電費用支付憑證附件十二：戶口遷移及學(xué)位辦理進(jìn)度記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等基本情況，以及雙方同意進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的聲明。附件二：房產(chǎn)交易合同登記備案申請表本附件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等基本情況，以及雙方同意進(jìn)行房產(chǎn)交易合同登記備案的聲明。附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：貸款申請表本附件應(yīng)包含乙方的個人信息、貸款金額、還款方式等相關(guān)信息，用于申請貸款購買房產(chǎn)。附件五：擔(dān)保合同本附件應(yīng)明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍、擔(dān)保金額等信息，用于保證貸款的償還。附件六：過戶申請表本附件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等基本情況，以及雙方同意進(jìn)行房產(chǎn)過戶的聲明。附件七：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方需承擔(dān)的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。附件八：戶口遷移及學(xué)位相關(guān)手續(xù)指南本附件應(yīng)提供戶口遷移及學(xué)位辦理的詳細(xì)流程和所需材料，以便甲乙雙方順利完成相關(guān)手續(xù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。附件十：裝修及家具清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有的裝修和家具，以及甲乙雙方對裝修和家具的約定。附件十一：物業(yè)及水電費用支付憑證本附件應(yīng)作為甲乙雙方支付物業(yè)及水電費用的憑證，用于核實支付情況。附件十二：戶口遷移及學(xué)位辦理進(jìn)度記錄本附件應(yīng)記錄甲乙雙方辦理戶口遷移及學(xué)位手續(xù)的進(jìn)度，以便雙方跟蹤辦理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)；2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時間支付交易價格；4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；7.甲方未履行保密義務(wù)；8.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移及學(xué)位手續(xù)。違約責(zé)